貸款續簽和保費飆升 BC省房主頭疼
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(加西網綜合)2024 年,迫在眉睫的抵押貸款續簽和迅速上漲的房屋保險價格,將給 BC 省房主帶來很大壓力。
“現在每次續約我們都會感到頭疼,因為每年都是一樣的。去年 John Smith 公司的保費率為 20%,今年又是 20%。”InsureBC (Lee & Porter) 保險服務公司的 David Feenie 表示。
保險比較網站 My Choice Financial Inc. 得出的結論,2023 年 1 月至 2024 年 1 月期間,家庭保險價格上漲了 7.63%,重置成本上漲了 2.82%, 不過 Feenie 對這些數字提出了質疑。
“我只是在看我在三月和四月所做的一些續約。……有人擁有三套價值不菲的房屋,去年他們支付了大約 15,500 元的保險費。續約費用為 21,000 元,增長了 29%。”
隨著保險價格攀升,加拿大信用報告公司 Equifax Canada 的一份報告敲響了警鍾,稱 BC 省有越來越多的消費者在 2023 年第四季度未能償還抵押貸款和信用卡付款。
該機構表示,BC省的抵押貸款拖欠率飆升,超過了大流行前的水平。
此外,報告顯示,BC 省的抵押貸款拖欠率上升了 62.2%,同一季度加拿大全國的抵押貸款拖欠率上升了 52.3%。
Equifax Canada表示,隨著房主在利率大幅上漲的環境下繼續續簽抵押貸款,2020年鎖定歷史低利率的消費者可能難以維持每月還款。
報告表示,續簽後,加國第四季度每月抵押貸款付款平均增加了 457 元。在 BC 省和安大略省,漲幅超過 680 元。
北溫抵押貸款經紀人兼加拿大抵押貸款經紀人協會 BC 省分會主席 Marci Deane 表示:“自快速加息以來,我們已經過去兩年了,如果你今天續簽和 2019 年續簽,那就有很大不同了。”。
“現在的續約對話與我 17 年來有很大不同,我們會問客戶更多問題,‘你的預算是什麼樣的?月底還剩多少錢?或者還剩下什麼嗎?您是否在抵押貸款之外積累了債務?”
她說,茶余飯後的話題已經從天氣轉向了通貨膨脹,以及加拿大央行行長麥克勒姆下一步將做什麼等話題。
“如果我開始談論五年期債券收益率,過去人們會不關心。但現在他們在觀察,然後說看到債券收益率下降了。”她說。
雖然 Equifax 的數據顯示了利率和通脹對家庭的影響,但迪恩表示,這些數字看起來比實際情況更令人擔憂。
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