木结构住宅如何解决防火隔音问题

日期: 2021-10-27 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市动态 | 字体: 小中大
温哥华本地木结构住宅有很多优势：因原材料价格便宜，通常市售尺价较高层住宅低，容积率低，单位土地上居住的人口较少，保温性能更好，舒适度较好，特别是4层以下住宅更接地气，但近年越来越淡出开发商和买家视野，除了土地产出不高（对开发商来说），最大原因可能就是住户对隔音和防雨性能有所顾虑。

最近本拿比Edmonds 天车站60英亩大项目第2期-Aure2同时推出4层和28层住宅，其中木结构住宅以尺价$785起跳，远低于高层的$900。一分钱一份货，地产小编看到至少几个不同：

1. 木结构住宅没有空调，而高层有中央空调

2. 木结构住宅出于安全考虑为电炉，没有明火，而高层为天然气燃气炉

3. 木结构住宅使用下图温控器，而高层使用LG温控器，可液晶显示并精细调整温度

但在隔音，防火防雨上，地产小编看到开发商发布的4层木结构住宅隔音技术示意图，认为应该达到水泥住宅类似效果，分享给加西网读者。

开发商Ledmac在户墙和楼层中使用了大量的防火隔音降噪技术，如图所示：

1. 户墙剪力墙使用2张5/8英寸石膏板，外包在在1/2英尺胶合板上
2. 2张2x6英寸分离式窑干立柱墙，保证至少1小时的防火隔离
3. 3.5英寸厚的隔音棉
4. 立柱墙间1英寸的空气阻隔层，防止墙体传音
5. 。。。
6. 墙板底部隔音阻断
7. 1.5英寸预制钢筋水泥地板
8. 。。。
9. 6英寸厚隔音棉
10. 。。。
11. 0.5英寸镀锌钢隔音阻断框架
12. 两层5/8英寸石膏板，增强隔音效果

加西网地产中心报道
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