重磅:政府定新租房法案房東更難了
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（加西網綜合）最新消息，聯邦政府將制定新的“加拿大租房者權利法案（Canadian Renters' Bill of Rights），要求房東向潛在租戶披露其房產租金價格歷史記錄。
總理特魯多（Justin Trudeau）周三在溫哥華宣布了這一消息，稱該法案是將納入即將到來的聯邦預算的三項新措施之一。預算還將包括推動影響信用評分的租金支付，以及新的住房援助基金。
聯邦政府周三公布了 2024 年預算，宣布了針對全國租房者的措施。
特魯多宣布了新措施，他表示這將有助於保護加拿大租房者，並幫助他們在 2024 年預算出台之前進入房地產市場。
他表示，在負擔能力危機使許多人買不起房的情況下，擬議的三項新改革將“為租房者提供更公平的競爭環境”。
總理特魯多在財政部長克裡斯蒂亞·弗裡蘭（Chrystia Freeland）的陪同下解釋說，即將到來的預算將提議為租房者制定新的保護措施，並為擁有住房開辟新的途徑。
“作為我們即將到來的預算的一部分，將制定《加拿大租戶權利法案》。它將創建一種全國性的全國性租賃協議標准，為租戶提供清晰的房產租金歷史價格，以便他們能夠公平地討價還價，並確保他們擁有更多的代理權。我們還將推出一個新的法律援助基金，以保護租戶免受不公平的租金上漲、租金驅逐和不良房東的侵害。”
特魯多表示，加拿大的租房者比以往任何時候都多，增長率是購房者的兩倍。
特魯多解釋說：“近三分之二的加拿大年輕人租房，他們在住房上的支出占收入的比例高於其他幾代人。”“在像我們今天所在的溫哥華這樣的城市，情況更是如此，這是全國租金最昂貴的城市。”
“找到一個負擔得起的租房太難了，尤其是對於年輕的加拿大人來說。這就是為什麼在 2024 年預算中，我們采取行動保護租戶，使租賃市場更加公平，並為租戶成為房主開辟新途徑。”特魯多在一份新聞稿中表示。
擬議的措施旨在修改《加拿大抵押貸款憲章》，允許租客將按時支付的租金計入其信用評分，這將使租客更容易獲得抵押貸款，甚至可以以較低的利率獲得抵押貸款。
並提議向省級法律援助組織提供 1500 萬加元的新資金，以更好地保護租戶免受房東不公平的租金支付、翻新 或“不良行為”的影響。
政府還提出了一項新的加拿大租房者權利法案，要求房東披露房產租金價格歷史，以便租戶可以公平地討價還價。
特魯多表示，該法案將“打擊翻修行為，制定全國范圍內的標准租賃協議，並給予租戶更多的代理權。”
今年的聯邦預算將於 4 月 16 日提交下議院，預計將重點關注住房問題。
根據 CMHC 一月份發布的評論，去年全國大多數主要市場的租賃需求超過了供應。專門建造的兩居室公寓的平均價格為每月 1,359 元，而公寓租金為每月 2,049 元。加拿大大多數大城市的空置率下降，而租金成本卻飆升。
租房者首要考慮是負擔能力
根據租賃網站 Rentals.ca 的一項調查顯示，隨著過去幾年大溫地區的租金大幅上漲，租房者的首要考慮因素已經從位置轉向了負擔能力。
調查顯示，越來越多的人正在收拾行李離開西海岸。
Rentals.ca 的一份報告強調：“在我們的潛在租房者中，我們發現 49% 的人最近一次搬家是在過去三年內，其中 26% 的人僅在去年就搬過家了。“
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