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日期: 2021-10-05 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 地產投資 | 字體: 小 中 大
今年春季,這套房產以 $28.9萬的價格上市,被媒體評為最便宜的房產,不過相比其估值來說,這個開價仍然高出近60倍。
按照BC省評估局的最新估值,這套房產的價值僅有 $4900 加元。而且在疫情期間竟然被轉售2次!
這個在地圖上幾乎會被忽略的房產,只有一條土路
地寬僅有 9 尺、深 60 尺,一直被人們視作附近房產的車道,但事實上這真的是一個私人不動產。
而且這個最便宜的不動產竟然在一年的時間裡轉售2次,分別是2020年6月以 $8.8 萬成交、2021年6月以 $21 萬成交
最後的買家是一位專注於建設後巷屋的建商,在他眼中,這塊地還是有開發的價值和意義的。
Lanefab 公司是在溫哥華專門從事後巷屋的建商,創始人之一 Bryn Davidson 表示,由於溫哥華可供開發的土地十分有限,因此他們一直對於如何利用這種超小型的土地很有興趣。
當購買交易完成後,Lanefab 就開始在這塊超小的土地上豎起漂亮的柵欄,申請了電力許可,開通電力,並將一個可移動的辦公室安裝到這裡。
可惜好景不長,安裝尚未完全竣工,就收到了市政的執法單,要求他們拆除這塊土地上的所有設施,包括柵欄和可移動辦公室。
市政府向媒體表示,這塊土地並未申請建築許可,因此所有建築物必須拆除。
此外,溫哥華市政的拆除理由還包括,這種便攜式建築必須依靠一個主體建築,也就是說,只有當旁邊有一個主體建築時,這裡才可以重新開發。
Lanefab 公司認為,作為溫哥華這種土地有限、需要增加住宅的城市,如何有效的利用小房子、在城市中增加多元住宅才是解決之道。然而,溫哥華市政的規劃部門卻在一直反對小面積土地的開發,試圖阻礙這種發展趨勢。
事實上,這種超小型土地的開發,在溫哥華還史無前例,因此沒有這方面的法規。但去年10月,溫哥華市議會已經批准了一項動議,正在編寫超小型房屋和庇護所的有關政策的報告,使得這種超級迷你的小型土地有了重新開發的可能性。
此外,溫哥華市政府也在上周五開始政策查詢流程(Policy Enquiry Process )希望以此來提供一些更快捷、減少繁文縟節政策審批的方式,讓市政變得更加高效。
然而,對於 Lanefab 來說,他們只有 60 天的時間來拆除,究竟是就地賣掉這個小型辦公室,還是用卡車拉走,都在權衡中。
但這塊高價買來的不動產一時半會是無法帶回任何收益了。
ref:
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/city-and-...
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