買房還是觀望?專家預測"交錯回歸"
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(加西網綜合)春季是不是買房的好時機?一位經濟學家表示,今年春天購房者不太可能重新湧入房地產市場,但是他們將在下半年回歸。
一些觀察人士預測,春季將是一個繁忙的季節,因為加拿大央行降息的前景鼓舞了買家,紛紛湧回市場。
然而,加拿大皇家銀行助理首席經濟學家羅伯特·霍格(Robert Hogue)認為,在許多人准備好冒險之前,需要等待央行進行一系列降息。
霍格最近在接受《金融郵報》采訪時表示,抵押貸款利率需要大幅下降才能獲得房市回暖的“綠色信號”。
他預測房地產市場將出現買家和庫存的“交錯”回歸。
他說:“我們可能會看到未來的買賣活躍度有所增加,但更多的是逐漸增加,而不是今年春天的急劇回升。”
霍格預計,更多因價格下跌而退出市場的賣家將在春季回歸。
根據大溫哥華房地產經紀人的數據,溫哥華 2 月份新掛牌房源數量較去年同期增長 31%,掛牌房源總數增長 16%。
GVR 經濟和數據分析總監 Andrew Lis 表示:“我們今年關注的一個關鍵動態是,一些房主不願掛牌出售自己的房屋,因為抵押貸款利率達到了 10 多年來的最高水平。”
經過五個月的下跌後,加拿大房價開始趨於穩定。根據加拿大房地產協會的最新數據,2月份基准房價為719,400加元,與上月持平。
霍格認為,這可能預示著房價的周期性底部,但他認為房價不會從現在開始迅速上漲。
他認為價格不會急劇攀升,而是會隨著市場活動而逐漸走高。
他表示:“修正階段可能已經結束,下一階段將取決於人們對房市的信心或預期。”
霍格補充說,他預計抵押貸款續簽不會帶來一波陷入困境的賣家。“大多數賣家都有能力獲得他們想要的價格。他們沒有被迫出售。”
REF: https://vancouversun.com/real-estate/housing-market-stagg...
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