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日期: 2021-09-25 | 來源: 澎湃新聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 學區房 | 字體: 小 中 大
“這一情況在‘三價就低’原則落地一周後就開始顯露。合同簽好，網簽好，貸款環節出現了問題。”鏈家地產一經紀人說。
為盡可能避免此類糾紛的發生，上海市房地產經紀行業協會提示稱，對於購房人而言，應全面詳盡了解最新的各項購房及相關金融政策，對自身購房資格、資金備付能力等關鍵要素有了充分把握再出手，尤其對目前銀行貸款評估金額可能僅為網簽價的50%這一現狀要有充分准備。盡可能與業主協商在交易合同中加入“因貸款受限導致無法繼續履約，雙方可以和平解約而無需承擔違約金”的補充條款。
對於置換型業主來說，建議不要選擇同步交易，以避免萬一買入方因貸款等原因無法繼續履約，進而影響自身購入交易的房款支付，造成連環違約。盡量待賣房資金確定到賬後再啟動買房交易。
對於居間方而言，協會提示到，簽約前應充分告知交易雙方最新的房產及金融相關政策，提醒買受方確認好自身購房資格及資金能力，尤其對目前銀行貸款評估金額可能僅為網簽價的50%這一情況要明確告知購房人。最好是以書面形式並要求交易雙方簽字確認。一旦發生相關糾紛應積極協調，最大限度讓雙方降低經濟損失。
上海樓市的下行只是房地產市場的一個縮影。按照國家統計局公布的數據，今年8月份，隨著前期出台的調控政策不斷發酵、信貸持續收緊，8月全國新房和二手房上漲的城市數量不斷減少，並降至年內最低。
有業內人士表示，樓市將在一段時間裡低位運行，此前積累的泡沫逐漸被擠掉，“當買房者為了自住而不從投資角度考慮，市場才迎來真正健康”。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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