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日期: 2021-09-13 | 來源: 加西網 | 有28人參與評論 | 專欄: 地產觀點 | 字體: 小 中 大
最近關於住房負擔能力研究小組Generation Squeeze的一份報告結果顯示,目前競爭的幾大黨派的房市措施都不靠譜,想要解決加拿大日益嚴重的住房可負擔性問題,基本沒戲!
報告指出,加拿大住房的可負擔性已經成為目前全國上下十分關注的問題,也是聯邦大選中的主要核心議題。
Generation Squeeze 的研究中,通過在16個方面對個競選黨派的住房問題施政綱領打分,結果顯示,這些措施對於解決加拿大的住房危機仍然顯得十分蒼白無力,不過各黨派的措施在業內專家的評分中,也是有不少差別的。
誰的得分最高呢?- 自由黨承諾:先租後買計劃,計劃撥款10億加元,通過與私人企業、非盈利機構、合作伙伴等開發住房項目,實現先租後買。
- 保守黨承諾:三年內建造100萬套住宅,考慮將未使用的辦公空間改造成住房,提出激勵措施鼓勵開發商建房。
- 新民主黨承諾:五年內建造50萬套經濟適用房,並給與經濟適用房家庭高達5000加元的補貼款。
研究的16個方面分別是:清晰的政策目標及原則
- 該黨派是否推進了“到2030年加拿大人都能買得起房的目標”?
- 該黨派是否承認住房是一項人權?
- 該黨派是否表現出對住宅第一、投資第二的原則承諾?
- 該黨派是否為每個人考慮住房問題?
擴大非市場住房
- 該黨派是否保護和升級現有的非市場銷售住房?
- 該黨派是否建造更多新的非市場銷售住房?
- 該黨派是否制定新的策略為弱勢群體提供住房?
修復常規市場
- 該黨派是否著眼於解決當前房市中棘手的需求問題?
- 是否著力解決突出問題?
- 是否解決寬松的貸款問題和抑制競價問題?
- 該黨派是否著力解決市場供應問題?
- 該黨派是否為租房者和租賃房屋提供更多的保護?
打破對高房價的依賴
- 該黨派是否幫助加拿大人在房地產以外的領域賺更多錢?
- 該黨派是否支持降低普通人的稅收、增加財富稅?
- 該黨派是否准備好緩沖價格下降帶來的影響?
其他附加要求
- 該黨派是否提出改善住房治理的計劃?
- 該黨派是否提出改善房地產市場數據方面的方案?
- 保守黨:4分
- 新民主黨:5.5分
- 綠黨:6分
- 自由黨:10.5分
如此看到,這份研究的結果自由黨的房市措施還是最靠譜的。大家覺得呢?
ref:
https://bc.ctvnews.ca/can-any-party-fix-housing-in-canada...- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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