溫村這些地加速建房 業主們不樂意
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（加西網綜合）在尋求增加住宅方面，溫哥華市政府似乎效率越來越高，根據市政府的一項快速審批計劃（fast-track permission），將在溫哥華市原本住宅密度相對較低的區域增加4-6層鎖定租金的租賃房屋，並對這些房屋進行快速審批，使其可以更快建成增加當地的保障性租賃房屋數量。這項計劃將於今年秋季進入公眾聽證咨詢階段。
然而，這項計劃對於原本生活在低密度住宅區，特別是傳統的溫哥華西區獨立屋社區的房主們來說，則讓大家感到不滿。
很多西區的房主們表示，市政府忽視了這些區域的房主們的觀點，不僅影響到當地居民的生活、還可能會砍伐成年大樹、損毀很多獨具特色的溫哥華老建築。
據溫哥華市政府的報告稱，在線調查顯示超過四分之三的受訪者支持在現有這些街道上建造6層高的租賃房屋。
然而，已經在這裡生活了30多年的房主 Roberta Olenick 卻認為，市政府在宣傳方面並沒有盡職盡責，很多居民對於政府的這項計劃並不了解。
政府的報告中指出，一些房主表示對快速審批的反對，理由包括：
- 大型較高的建築會投下更多陰影，影響當地居民的隱私
- 讓這些街區失去綠地和大樹
- 拆除掉原來的遺產房等，
- 更甚至會影響到那些將家庭住宅部分出租的房主的經濟收益。
Upper Kitsilano 社區的主管 Evelyn Jacob 認為，這些區域的老房主們希望可以保護我們的大樹、前庭後院、以及這些獨具特色的溫哥華老式建築，而新增的高密度高層住宅還會影響到老房屋的采光等問題。
Roberta Olenick 表示，她的鄰居們很多人都對政府這些決議聞所未聞，如今的在線調查取代了疫情前的項目開放日、公開咨詢日，對於很多當地居民來說都是無法了解到全部信息的。她認為政府的這些調查是毫無意義的，只是找機構完成流程、拿到自己想要的答案。
讓房主們擔憂的是，大型租賃房屋的進駐，也會讓這裡的老式獨立屋慢慢消失，逐步被大型公寓樓取代。
除了隱私、綠化之外，居住人口成倍增加也會給當地帶來更多的交通和其他方面的隱患。
事實上，這些區域在過去幾年中已經有不少審批被市政府批准，但對於社區的老房主們來說，反對的呼聲都很強烈，但最終也無濟於事。
比如說2019年居民前後多次反對之後， Upper Kitsilano 還是審批通過了一座5層樓租賃公寓，作為該市的試點租賃房屋計劃。
2020年 West Point Grey 的獨立屋社區更是通過了一座14層高的租賃公寓樓，雖然也有居民表達了反對的呼聲，但最終都被政府開了綠燈。
從長遠來看，獨立屋給多家庭房屋讓位似乎已經成了必然趨勢……
ref：
https://vancouversun.com/news/local-news/west-side-homeow...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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