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日期: 2021-08-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）BC省貿易協會首席經濟學家預計，加拿大的利率將在一段時間內保持低位。
Central 1 Credit Union 的 Bryan Yu 表示，加拿大銀行最快會在 2022 年底前提高利率。
Yu說，沒有看到銀行想要“盡快扣動扳機”。
“我們的觀點是銀行會更有耐心，”Yu在電話采訪中說道。
借貸成本低一直是加拿大——尤其是不列顛哥倫比亞省——房地產市場的主要驅動力之一。
該銀行在 2020 年 3 月三次將隔夜利率下調至 0.25% 的最低水平。
此舉旨在遏制在面對 COVID-19 大流行時令人擔憂的經濟影響。
可變抵押貸款利率受銀行隔夜利率的影響。
直到 2021 年 3 月，該銀行還稱，會將低利率維持到 2023 年。
然而，該機構在 4 月份表示，在 2022 年下半年實現某些經濟目標後，可能會提前加息。
2021年7月，Central 1發布利率預測，預計當前0.25%的利率將在2022年第四季度升至0.5%，2023年第一季度升至0.75%。
Yu 表示，加拿大央行可能希望在加息之前首先看到經濟穩定復蘇。
與此同時，加拿大五年期政府債券的收益率預計也將上升。這意味著構成該國最受歡迎的抵押貸款產品的五年期固定抵押貸款增加。
“我認為，在 2022 年期間，我們將看到五年期利率的一些溫和變動，”他說。
總體而言，這位經濟學家預計，加息不會沖擊房地產市場。
“這仍將是一個低利率環境，”Yu說。
然而，“鑒於持續的經濟不確定性、經濟過度疲軟，以及加拿大央行來年的政策利率穩定在當前水平等因素，不太可能大幅加息”。
Yu接受采訪時指出，即使利率高於預期，借款人也可以應對。
他說：“他們接受的壓力測試比實際合同利率要高。”
Yu 指的是聯邦金融機構監管辦公室和財政部出台的更嚴格的抵押貸款規定。
從 2021 年 6 月 1 日開始，投保和未投保的抵押貸款申請應符合基准利率 5.25% 或貸方提供的利率加 2%，已進行壓力測試。
新規定旨在確保借款人在財務狀況發生變化時，能夠支付更高的還款額。
Yu 說，隨著更嚴格的規定到位，如果利率上升幅度超過預期，借款人將有“很大的回旋余地”。
ref：https://www.straight.com/news/central-1-credit-unions-chi...
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