溫哥華島Nanaimo房價又一波快速上漲——2021年7月納奈莫房產市場回顧

來源: Selina Xia | 專欄: 夏國地產研究中心 | 字體: 小中大
獨立屋：第四波疫情正在路上，房價再度飆升

2021年7月，納奈莫獨立屋均價為$842,039，比6月上漲了4.5%，相比去年同期則上漲了35.74%。7月納奈莫獨立屋成交139處，上市157處，售掛比為88.54%，相對於上個月74.49%的售掛比出現了2位數的百分比增長。

在之前的3個月中，隨著加拿大疫情的逐步緩解，納奈莫房價上漲速度稍有減緩。但是，漸趨平復的納奈莫房價卻在7月份再度出現跳漲。這主要是由兩個因素造成的：第一，由於口罩令的解除和Delta 變體的擴散，加拿大的第四波疫情正在到來。加拿大的最高衛生官員也在近期警告說，加拿大有可能會看到由傳染性更強的 Delta 變體驅動的第四波 COVID-19 疫情。疫情對房價，特別是納奈莫這樣的中小城市的房價，客觀上起到推動作用。第二，暑期是納奈莫高端海景房的銷售旺季，大量高端房產的成交也在一定程度上拉升了房價。

圖1：Nanaimo 2021年7月獨立屋價格走勢

注：來自溫哥華島房地產管理局全類型獨立屋實時動態數據。

聯排房：價格上漲，售掛比上升

2021年7月，納奈莫聯排房的均價為$494,645，與上月相比出現了4.71%的上漲，比去年同期上漲18.5%；成交量為22處，售掛比為91.67%，相比上月的73.17%，也出現了2位數的漲幅。

圖2：Nanaimo 2021年7月聯排房價格走勢

公寓：均價微漲，售掛比漲幅接近10%

2021年7月，納奈莫公寓的均價為$425,260，與上月$423,180的均價相比，出現了0.49%的漲幅，與去年同期相比則出現了31.47%的漲幅。2021年7月，納奈莫公寓的成交量為31處，售掛比為86.11%，相對於上月76.67%的售掛比，漲幅接近10%。

圖3：Nanaimo 2021年7月公寓價格走勢

2021年7月，納奈莫獨立屋、聯排房、公寓三大主力房型的房價和售掛比，相比上月整體上出現了較大幅度的上漲，在一定程度上是受到了有可能到來的第四波疫情的驅動。而在工作實踐中，夏夏也明顯感覺到，近期來納奈莫買房的客戶咨詢量出現激增。

附錄：根據溫哥華島房地產管理局數據更新，2021年6月房地產市場數據調整情況如下。

參考資料：

溫哥華島房地產管理局：http://www.vireb.com/

加拿大地產信息網：http://www.realtorlink.ca/

上述信息僅供參考。如果您有計劃在納奈莫投資置業，歡迎和BC省持證地產經紀夏欣怡聯系，獲得個性化建議。

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