温哥华岛Nanaimo房价又一波快速上涨——2021年7月纳奈莫房产市场回顾

News by: Selina Xia | 专栏: 夏国地产研究中心 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
独立屋：第四波疫情正在路上，房价再度飙升

2021年7月，纳奈莫独立屋均价为$842,039，比6月上涨了4.5%，相比去年同期则上涨了35.74%。7月纳奈莫独立屋成交139处，上市157处，售挂比为88.54%，相对于上个月74.49%的售挂比出现了2位数的百分比增长。

在之前的3个月中，随着加拿大疫情的逐步缓解，纳奈莫房价上涨速度稍有减缓。但是，渐趋平复的纳奈莫房价却在7月份再度出现跳涨。这主要是由两个因素造成的：第一，由于口罩令的解除和Delta 变体的扩散，加拿大的第四波疫情正在到来。加拿大的最高卫生官员也在近期警告说，加拿大有可能会看到由传染性更强的 Delta 变体驱动的第四波 COVID-19 疫情。疫情对房价，特别是纳奈莫这样的中小城市的房价，客观上起到推动作用。第二，暑期是纳奈莫高端海景房的销售旺季，大量高端房产的成交也在一定程度上拉升了房价。

图1：Nanaimo 2021年7月独立屋价格走势

注：来自温哥华岛房地产管理局全类型独立屋实时动态数据。

联排房：价格上涨，售挂比上升

2021年7月，纳奈莫联排房的均价为$494,645，与上月相比出现了4.71%的上涨，比去年同期上涨18.5%；成交量为22处，售挂比为91.67%，相比上月的73.17%，也出现了2位数的涨幅。

图2：Nanaimo 2021年7月联排房价格走势

公寓：均价微涨，售挂比涨幅接近10%

2021年7月，纳奈莫公寓的均价为$425,260，与上月$423,180的均价相比，出现了0.49%的涨幅，与去年同期相比则出现了31.47%的涨幅。2021年7月，纳奈莫公寓的成交量为31处，售挂比为86.11%，相对于上月76.67%的售挂比，涨幅接近10%。

图3：Nanaimo 2021年7月公寓价格走势

2021年7月，纳奈莫独立屋、联排房、公寓三大主力房型的房价和售挂比，相比上月整体上出现了较大幅度的上涨，在一定程度上是受到了有可能到来的第四波疫情的驱动。而在工作实践中，夏夏也明显感觉到，近期来纳奈莫买房的客户咨询量出现激增。

附录：根据温哥华岛房地产管理局数据更新，2021年6月房地产市场数据调整情况如下。

参考资料：

温哥华岛房地产管理局：http://www.vireb.com/

加拿大地产信息网：http://www.realtorlink.ca/

上述信息仅供参考。如果您有计划在纳奈莫投资置业，欢迎和BC省持证地产经纪夏欣怡联系，获得个性化建议。

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