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_NEWSDATE: 2021-08-04 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
(加西网综合)7月的大温房市相比前几个月温和了许多,不论是房屋销量还是挂牌数量都出现了明显的下降,表现出与以往季节性模式的一致。但由于其中挂牌待售房源数量锐减,使得市场仍然保持在卖方市场,房价仍然没有松动。
7月大温地产局辖区共售出房屋数量3326套,这一数字与去年7月同期(3128套)已经十分接近,比去年同期增长6.3%。
比2021年6月的销量(3762套)环比下降11.6%。这一销量相比过去10年平均值高出13.3%。
据大温地产局经济师 Keith Stewart 指出,7月的温和状态与以往夏季的市场模式一致,但除了放缓的市场活动之外,大多数地区和房型的价格增长已经日趋平缓。
7月大温地区新增挂牌各类型房屋数量4377套,相比去年7月同期(5948套)下降了26.4%;相比2021年6月(5849套)下降了25.2%。
这使得7月大温地产局辖区在 MLS 系统挂牌的总待售房源为 9850 套,相比去年同期 (12,083套) 下降了 9.1%,相比 2021年6月 (10,839套)下降了9.1%。
Keith Stewart 指出,7月的数据显示,低库存量仍然是市场的主导因素,致使房价仍然高于平均水平。但可以看出,房价正在逐步放缓。
展望未来,待售房屋的供应量将是最需要关注的因素之一,待售库存房源的数量变化将决定大温房价接下来的走势。
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