本那比買家氣瘋買賣經紀聯合提這 [有143人參與評論]

本那比買家氣瘋買賣經紀聯合提這

日期: 2021-07-19 | 來源: 加西網 | 有143人參與評論 | 專欄: 置業須知 | 字體: 小中大
（加西網綜合）作為大溫最活躍的房地產市場之一，本那比市場一直很受買家的喜愛，便利的交通、豐富的公共資源、繁榮的商業，成為很多買家的置業首選。

雖然房價已經不便宜，但一位本那比買家感慨，買賣雙方經紀聯合起來要求他狂加價，才是讓他感到最氣憤的一點。

盡管市場已經從最瘋狂的3月、4月有所緩解，但數據顯示，本那比的房屋中位數價格依然在漲。相比今年5月時的$1,784,000，2021年6月的房價已經繼續上漲9萬元，達到$1,874,000。

不過對於中位數房價的上漲，本那比買家Matthew和他的妻子認為，這些都是房產經紀推波助瀾的結果。

今年前幾個月的瘋狂競價戰已經讓很多買家感到沮喪厭倦。但即便市場已經有所緩解，加價搶房的風潮在本那比絲毫不減。

Matthew和他的妻子一直在溫哥華工作、租房生活，今年他們考慮在本那比靠近天車站的地方買一套公寓，這樣既方便在溫哥華上班、也方便日常生活，結束租房的日子。

他們看中的區域都是本那比最熱門的區域：Lougheed, Edmonds, Brentwood 和 Metrotown，算是本那比市最熱門的購房區域。

夫婦倆從溫哥華雇傭了一位房產經紀幫助他們來找房子、談價格。

經過多方比對、找到了最心儀的一套公寓後，夫婦倆發現事情似乎有點失控。
Matthew說，他的買方經紀和這套房子的賣方經紀竟然聯合起來要求他加價，超出掛牌價去買這套房子。

讓Matthew費解的是，他認為買方經紀應該擔任保護買家、幫助買家跟賣家談判價格、獲取線索的角色，但在如今的市場中，他的買方經紀卻一再勸他，加價吧！否則你買不到這套房子。

而事實上，買方經紀很清楚Matthew一家的預算、而且清楚的知道他們不可能超出預算來買房。

這讓Matthew夫婦感到震驚和憤怒，認為房產經紀們正在讓他們超出自己的支付能力來買房。

盡管隨後他們沒能成功買下這套房產，但夫婦倆感到很幸運。

他們決定要重新找一名房產經紀，至少可以聽從他們意見的。

不過本那比也有一些房產經紀有不同意見，很多時候加價出售房屋並非是房產經紀的意願，而是客戶、來自賣家的意願。

一位從業多年的本那比房產經紀告訴媒體，在市場活躍的情況下，很多賣家都希望自己的房子能拿到更高的價格，變得十分貪心。

他的一名客戶要求他告訴買家，只有給出比掛牌價格高出40%才有可能談合約。

對於這種加價40%的要求，代理經紀也感到很無奈和愧疚。
前不久，本那比一位買家同樣被氣到了……

當本那比房市買家Karl出價比賣方的掛牌價格高出10%時，竟然被賣家嘲笑了。

Karl說，賣家對他們冷嘲熱諷，因為我們的報價只有（高出售價）10%以上，而他們想要的是高出30%左右，這是很荒唐的。他對整件事感到非常生氣。

不過數據顯示，市場正在逐步放緩，6月大溫的銷售數字雖然仍然居高不下，比去年同期增長54%，但相比5月已經再次下降了11.9%，正在從高峰逐步回落。

但與此同時，新增掛牌房源數量也明顯放緩，這使得供求關系仍然緊張。

要不要聽房產經紀的建議“加價搶房”呢？還要取決於各位買家的實際情況。

ref：
https://www.vancouverisawesome.com/bc-news/our-agent-and-...
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