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日期: 2021-06-22 | 來源: 加西網 | 有7人參與評論 | 專欄: 地產觀點 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
Robert Hogue稱，新移民登陸時所攜帶的資本中就包括了安家的成本，其中會有相當一部分流入房地產市場用於購買房產。
他預計，新移民為加拿大房地產市場所帶來的支撐力量預計將持續到至少未來兩三年內。
盡管很多人認為加拿大房地產市場泡沫嚴重，擔心加拿大房市隨時可能會崩盤。但根據Robert Hogue的觀察和預測，新移民將為市場提供更多支持，確保泡沫不會像2008-2009年美國次貸危機一樣輕易破裂、引發大規模房市崩塌和金融市場的動蕩。
統計顯示，由於受新冠疫情大流行的影響，2020年加拿大移民數量受到重創，原計劃2020年引入新移民34.1萬人，最終只有約50%，18.4萬人移民人口。
進入2021年之後，移民登陸人數開始反彈增加，2021年前兩個月新增移民人口分布為2.5萬和2.3萬人，這已經與2020年前兩個月水平基本持平。
而根據RBC的預測，即使5月房地產市場已經比最瘋狂繁忙的3月有所回落，但加拿大的房價仍然沒有見頂。
Robert Hogue認為，房屋供應的不足仍將在未來數月內影響市場的價格，供應短缺和購買力強勁這種不平衡仍將會對房屋售價起到推動的作用。
前不久RBC銀行剛剛修改了對加拿大房價的預期，從原來的2021年年漲幅8.4%提高至年漲幅13%。
RBC認為加拿大的房價將會伴隨著2022年加息、市場供應增加之後有所回落，預計2022年房價漲幅達到3.3%。
ref：
https://www.cbc.ca/news/business/mortgage-debt-1.6071190
https://www.straight.com/news/rbc-economist-says-immigrat...- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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