-
_NEWSDATE: 2024-03-25 | News by: 加西网 | 有13人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
加拿大房地产协会(CREA)最近表示,2月份房屋销售比1月份下降了3.1%,回吐了前两个月的部分涨幅。
2月份售出房屋与新上市房屋的比率降至55.6%,CREA表示,这一比例略高于长期平均水平,表明市场上买卖双方之间的相对平衡。
由于加拿大央行迟迟没有开始降息,很多房屋卖家开始意识到一个新的、残酷的现实:城市中心疯狂的竞标战和利润飙升的时代似乎正在消退,取而代之的是他们必须应对降价、买家冷淡、以及抵押贷款审批方面的挑战。
据Financial Post的报道,多伦多北部约克地区的房地产经纪人达伦·卡布拉尔表示,卖家将房价降低到低于最初预期的需求正在增加。
“有人会来找我说:哦,我的房地产经纪人做得还不够。我们的房产没有卖掉。我们没有收到报价”,他说,“通常情况下,我们发现,以及我最终向卖家解释的是,价格是错误的。他们的定价太高了。它没有得到足够的行动,因为它远远高于市场”。
据房地产挂牌网站 HouseSigma Inc. 的数据,截至 3 月 21 日,今年迄今为止,大多伦多地区 (GTA) 出售的所有房屋中,近 60% 的售价低于要价。
2023 年,大多伦多地区约 54% 的房屋售价低于要价,而 2022 年这一比例为 45.4%。
在大温地区,今年迄今为止,71.8% 的房屋售价低于要价。
不过,加拿大房地产协会(CREA)最近表示,CREA的房价指数在2月份持平,结束了连续五个月的下跌。
上个月全国平均房价为685,809加元,同比增长3.5%。
房地产经纪人建议卖家在今年春季销售季节保持务实和灵活。
卡布拉尔说:“市场正在不断发展,卖家需要适应” ,“卖家的房产将不会像两年前那样受到炒作。人们只能接受这一点”。
目前,加拿大房地产市场较为明显的例外是卡尔加里。卡尔加里房地产委员会表示,该地区的基准价格和销售额在 2023 年的大部分时间里都呈上升趋势,并且这种情况一直持续到 2024 年。与大多伦多地区和温哥华相比,该地区仍有更多房屋的售价高于要价。
大多伦多地区的房地产经纪人安东尼·德托姆(Anthony De Tome)表示,随着春季接近尾声,当地市场有可能开始获得动力,但他也同意买家正在调整以适应当前的利率。这意味着对于卖家来说,正确定价其房产更为重要。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- 建商糟心 购房者避开温哥华新公寓
- BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束
- BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
- 关系紧张 房东毁了她加国的新生活
- 总有陌生人找她合影 才发现他们是...
- 中奖7千万不吱声 加国夫妇快憋坏了
-
- 过去5年温哥华租房成本涨了这么多
- 视频:珠宝店五人挥舞武器砸碎玻璃
- 周末大温超市优惠抢先看 扫货指南
- 最近开业四个火爆新餐厅 值得尝试
- 固定年收益7% 最高年化累计收益25% 高回报房地产私募基金(可使用TFSA/RRSP)
- 明天温哥华这里响枪 别慌其实是..
-
- 4年未涨租 大温房客被赶污告房东
- 3万印裔加国越境美国 创百年记录
- 温哥华资深地产经纪 工作诚信认真
- 封禁TikTok议案 美参院朝终点迈进
- 看看上海穷人的“幸福之家”(图)
- 医生警告将因资本利得税改变辞职
-
- 温村:5月1日起违反这规定罚款$250
- 老人皮划艇翻倒溺亡 男子杀妻认罪
- 知名咖啡店错发中奖消息 顾客怒了
- 房坏到不能出租?房东要求巨额赔偿
- 抗议谢锋的哈佛学生:“当时我们害怕极了”(图)
- 美恋童癖男约2女童开房 遭警击毙
-