-
_NEWSDATE: 2021-06-14 | News by: 加西网 | 有13人参与评论 | 专栏: 房市情报 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
5月BC全省共售出房屋 12,638套,相比去年同期增长幅度高达178.2%。不过去年5月的数字受疫情大流行经济封锁影响,具有特殊性。
但从房屋售价来看,则BC省的均价同比已经上涨了19万加元,从去年5月的$726,335上涨26.2%,达到$916,340。
房屋售价的上涨、房屋销售量的上涨,两者叠加,使得BC省5月房地产成交总量比去年同期大涨251%,达到116亿加元,再创历史新高。
BCEAC首席经济师 Brendon Ogmundson表示,尽管全省的房地产市场相比3月的最高峰时期已经有所回落,预计6月开始紧缩的压力测试也将对房地产市场产生不小的影响。然而,从供求关系来看,今年下半年BC省的房地产市场仍然将保持强劲的态势。
统计显示,虽然销量有所回落,但市场需求仍然十分强劲,活跃挂牌数量相比去年同期仍有17%的下降,使得供求关系仍然不平衡。
从全省来看,低陆平原的待售房源在5月大幅攀升,新增上市房源数量猛涨,这将使低陆平原的供求关系相对放缓。但大温地区以外的房地产市场,新增挂售房源数量仍然十分有限。
根据销量统计,全省住宅房屋涨幅最大的区域集中在大温,分别是菲沙河谷地产局辖区和大温地产局辖区,销量涨幅分别为273.2%和188.6%。温哥华岛位列第三,房屋销量涨幅159.5%。
从房价来看,- 涨幅最大的是Powell River地区,房屋均价从去年同期的不足30万($295,748)已经升至近50万($480,687),涨幅高达62.5%。
- 房价涨幅排名第二的是内陆地区,均价从去年同期的近51万($507,642)涨至72万($721,033),涨幅高达42%
- 房价涨幅排名第三的是菲沙河谷辖区,住宅均价从去年的74万($744,322)升至100万($1,003,863),房价涨幅34.9%。
受挂牌数量有限影响,全省的售出与挂牌比率(Sales-to-Active-Listings)仍然居高不下,保持在48.1%,相比去年同期的14.3%翻了3倍多。
按照惯例,当该比率高于20%时,房地产市场属于卖方市场,房价将有上涨的趋势。当该比率低于12%时,房地产市场属于买方市场,房价有下降的趋势,当该比率介于12%-20%时,房地产市场处于平衡市场。
如此看来,虽然大温的买家有了更多的选择余地,但市场的供求关系仍然倾斜,预计下半年BC省房市仍然火热。
ref:
https://www.bcrea.bc.ca/economics/strong-demand-dwindling...- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
- 加西网版权所有,未经授权或许可,严禁转载或摘录
- BCREA:央行6月降息BC房市强劲结束
- BC房市销量降9.5% 但房价上涨6.5%
- 加国房价预计全年涨9% 秋季异常忙
- 飞车"敲门" 列治文民宅被汽车撞穿
- 物价太贵 许多加拿大人吃过期食品
- 应对债务 罗杰斯计划出售房地产
-
- 温哥华资深贷款专家 解决贷款需求
- 才5分的地税!加国业主哭笑不得
- 靠近章泽天 章子怡手腕厉害(图)
- 墨西哥卷饼和鸡尾酒节 今夏欢乐登场
- Equifax测试将租金支付纳入信用分
- 看看上海穷人的“幸福之家”(图)
-
- 松鸡山两只熊出巢了 冬眠瘦这么多
- 困难重重 大温房地产开发陷入困境
- 不香了 加国人电动车兴趣大幅下降
- 生日礼物中头奖 免费彩票中大奖
- 振龙电器 各类热销家电 种类齐全
- 半卡失控翻车 大温99号这段路堵死
-
- 取消BC毒品非刑事化的呼声正大涨
- 美恋童癖男约2女童开房 遭警击毙
- 警察事件 狮门桥双向关闭后已重开
- 警方推新利器 不交罚款没法开走车
- 中国快速下沉 1/4国土将被淹(图)
- 一年一度温哥华太阳长跑 出行注意
-