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日期: 2021-05-10 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 經紀之窗 | 字體: 小 中 大
(圖源:unsplash.com,by Tierra Mallorca)
根據RECBC的處罰決定中描述,事情發生在房地產市場最狂熱的2016年秋季。
一名李姓大溫華裔房地產經紀,在銷售房屋時,向買家提供了另外一位名叫J先生的房產經紀名片,並在陪同買家會見賣方經紀時,也自稱為J先生。
即使在雙方簽訂合約時,李姓房產經紀仍然以J先生自居,甚至在購房協議的相關文書中,都以J先生簽名。
所有交易中,不論是對買家、還是對賣方的代理經紀,李先生都沒有正確的使用自己的真實身份。
而在給買家提供的購房手冊中,也以J先生自居。
此外,李先生也沒有讓自己所在的經紀公司了解到自己所從事的這單交易。
這是圖啥呢?
根據詳細介紹,2016年,李先生與J先生同時隸屬於同一家房產公司、同一團隊領導RK。
之後J先生離開了這家公司、轉到另一家房產公司工作,並給從前的同事分發了他的新名片。
根據李先生的描述,他在遇見買家時,是與其領隊Rk同行,RK告訴他這位潛在買家想賣掉目前的獨立屋,重新買一個公寓。
但在見到買家時,RK向買家介紹稱,李先生是J先生。
於是,之後李先生就以J先生身份自居,代理買家購買新的公寓。
RK對於上述這些說法全盤否認。
整個交易順利完成,直到發放傭金時,事情才敗露。
公寓樓盤的展示中心,決定向J先生發放傭金時,通過電子郵件通知J先生。
J先生才發現這個買家壓根不是他的客戶,他不認識這名買家。而J先生在整個交易過程中,壓根不在加拿大!
於是該樓盤中心向RECBC報告了此事件,RECBC之後開始了調查。
RECBC認為,在整個事件中,李先生一直將錯就錯,以J先生的身份代理客戶完成了交易。李先生承認自己的錯誤。
值得注意的一點是:根據2016年李先生和J先生所在的這家房產的規定,如果任何房產經紀要離開這家公司,至少要提前三個月通知該公司,否則將會被扣除正在進行中的傭金。
不知道J先生的離開是否與該規定有關。
但無疑,李先生的行為真的讓人費解,整個交易中他付出了勞動、不但沒得到服務傭金、還丟了牌照。
不過在CBC媒體的報道中,李姓房產經紀稱,自己當時是一位房產經紀新人,盲目聽從了自己團隊領導的指示工作,才造成了這些錯誤。
李先生的律師也證實了這一說法。
但RK對此堅決否認。
CBC向RECBC采訪,希望了解到此案中RK是否有違規行為。目前該委員會尚未回復。
但李先生告訴RECBC,在這筆交易期間,他曾經試圖多次與J先生本人聯系,但都未能成功。而J先生回到加拿大後,則把李先生拉黑,也沒有給李先生一個交涉的機會。
ref:https://www.recbc.ca/public-protection/decisions/tian-yi-...
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