NDP放任房市疯涨数月收获比预期多 [有35人参与评论]

NDP放任房市疯涨数月收获比预期多

_NEWSDATE: 2021-04-23 | News by: 加西网 | 有35人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
（加西网综合）与上台之前的承诺解决住房危机、强势打压高房价的态度相比，BC省NDP政府在这次房地产市场疯涨中表现十分淡漠。

在过去的一年里，BC省的房屋均价已经从接近95万大关，相比一年前又涨了20%多，而房屋成交数量也创造了史无前例的新高，这些都让BC省政府成为直接获益者。

根据本周发布的BC省财政预算的数字显示，在截止到3月31日这个财年里，BC省府的财政赤字比预期减少了55亿加元，这其中最大的贡献力量都来自房地产领域。

此前，BC省财政厅曾经预测这一财年的财政赤字将高达136亿元，然而最终统计结果显示，这一赤字已经有55亿元的减少。

其中，最大的财政收入都来自于房地产领域，此外，另有少部分来自于政府一些机构改革之后带来的获益、以及一些支出减少之后的收益，如ICBC的机构调整和政策改善。

统计显示，上一财年中，房产地税（property tax）为BC省府带来23亿元收入。

全省范围内，房屋估值的增长，使得地税收入比上一财年有明显提高。

而房屋销量暴涨之后，房产交易税（Property transfer tax）带来20亿元的财政收入。

数据显示，虽然疫情刚开始的时候，BC省的房屋销量骤减，跌至历史新低，但从夏季开始的逐月增长，使得BC省的房屋销售达到了前所未有的高度。

相比此前最为疯狂的2016年来说，如今的销售数字已经明显高于那个时期。

报告指出，这一房市热潮主要受益于高收入群体在疫情期间的收入稳定、超低位房贷利率、以及疫情催生的对更大住宅面积的需求、远程办公对人们生活习惯的改变等。

统计显示，BC省全省境内房屋销售都在去年大幅增长，增长幅度很多地方都已经翻倍。如菲沙地产局增幅高达110%；奥肯那根地区增幅高达94.6%；大温地区高达75%；维多利亚大区高达60%。

BC省财政预算报告中预测，下一个财年（2021-2022），房产税预计将会达到近30亿元，但房屋交易的增长将会逐步放缓，房产交易税将会略有回落，大约在19.7亿元左右。
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