市场火爆温村这房卖价比估值还低

_NEWSDATE: 2021-04-09 | News by: 加西网 | 有5人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）最近几个月，房地产市场如果坐着火箭一般蹿升，房价也水涨船高，很多房屋都比开价、比估值高出很多售出。

比如温哥华老旧独立屋比开价高出60万成交

就连温哥华一起发生过凶案、案子还没破的凶宅，都能比开价高出十多万售出。

建于70年代的公寓也能比开价高出35%售出。比估值更是高出几十万。

最夸张的是兰里这套联排屋，比开价高出50万、60%售出，相比其估值更是几乎翻倍。

然而，也有一些没那么愉快的案例。
本周最新报告成交的这套豪宅，对比起最高的叫价来看，降幅已经1000万，售价比估值还要低不少

这套位于UBC社区的豪宅，最新估值为1716.5万

这套房龄5年的大豪宅，土地面积30000尺，室内包括6间卧室9间卫浴，面积超过10000尺，室内极尽奢华。

主卧和附属卫生间的面积，恐怕比很多温哥华居民家里房屋的总面积还要大，有近700尺的面积，还不算额外两个步入式衣帽间的空间。

室内恒温泳池，可以让房主一年四季都有私享的健身空间。

位于温哥华的西北角、超大的私密空间，可以远眺北岸的山景和海景，毫无遮挡

这套豪宅在2017年上市，最高是曾开出2698万的售价，然而错过了当时房市的热潮，开价也一降再降。最终去年4月再次挂牌2055.5万，今年3月成功售出，售价1638万。

这是本周售出的最贵豪宅。

而西区另一千万级房产本周也报告成交，则比估值多了不少

这套平房独立屋最新估值1060.8万，已经有70多年的历史，算不上豪宅，但超过1英亩的土地，对于温西这种地段来说，还是相当值钱。

房屋属卖家长期持有，今年3月挂牌1390万，8天后以1200万成交。无论怎么看，卖家都是赚了！
而本周报告的另一千万级房产也相当有趣，售价1088万。虽然比估值少了300多万，但对于卖家来说应该是一波短线操作的赢家。

这套房屋主建筑建于1911年，另有两个附属的建筑建于2003年，整个2.7万平方尺的土地上，3个建筑总面积超过10000尺。

这套房屋曾在去年8月以880万易手，如今再次售出，价格再涨200万。

联邦政府已经表现出调控房市的意图，金融监管机构计划提高抵押贷款压力测试的审批利率，然而，对于这些超级豪宅市场来说，恐怕这些利率调高的毛毛细雨影响真的很小。
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