谁在推高房价本那比经纪感到内疚 [有183人参与评论]

谁在推高房价本那比经纪感到内疚

_NEWSDATE: 2021-04-08 | News by: 加西网 | 有183人参与评论 | 专栏: 地产观点 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）新冠疫情爆发之后，加拿大经济一败涂地、失业率创历史新高、抗疫工作一年之后竟比一年前更糟糕，然而这些都没有能阻止房地产市场的疯狂上涨。

不少人，包括加拿大央行在内的观点认为，这轮房地产市场中推高房价的主力是炒房者。

然而，大温房产经纪兼分析师Steve Saretsky根据过去2年大温房地产市场中的炒房行为数据指出，目前大温市场作为房地产市场上涨幅度最大的之一，其炒房行为只占不足5%，这一数据仍然处于历史低位。

也有不少观点认为，竞价战中房产经纪的暗箱操作在不断推高房价。

有房产经纪称，在大多伦多地区，由于竞价都属不公开信息，使得一些房产明明只有一个买家出价，却也由于经纪的作用而制造出多个人竞价的假象，不明就里的买家不得不加价“抢房”。

然而，最近一个本那比的房产经纪则坦言，是卖家想要获取等多的利益，迫使房价在不断抬高。
对于要求比开价高出40%才肯卖的卖房客户的行为，房产经纪坦言他们觉得很内疚、却也无能为力。

3月大温地区房屋销售数量相比去年同期已经翻倍，从去年的2424套暴涨126%达到今年3月的5708套。

这一数据相比2月又涨了53%，而比过去十年3月的平均销量更是高出72%。

大温地产局共有1.4万名房产经纪。

其中一位本那比的房产经纪近日表示，推高房屋售价的其实正是卖方客户们自己。

这位房产经纪表示，他所代理的卖家们都希望自己的房屋可以卖出更高的价格。特别是面对强劲的市场需求面前，很多人排队等着看房、买房的时候，卖家们往往会提出更高的价格。

而代理经纪根据卖方的要求，告诉买家，只有比开价高40%才有可能买到他所代理的房子。

对于这种要求加价40%的行为，卖方经纪表示很内疚，但是这就是现如今的市场。

去年3月疫情刚开始的时候，加拿大的各地专家们都预测房屋价格会暴跌，然而事与愿违。一年之后，大温的房价已经到达了新高。
根据彭博社上个月的统计显示，大温已经是全球仅次于香港、可负担性最差的城市。

讽刺的是，尽管如此，统计显示，低陆平原在去年的房屋交易量已经达到337亿元，突破了历史新高记录。

毕竟低陆平原位于山和海之间，可供人们定居的区域就这么有限，需求又如此强劲，房价已经飙涨到这个份儿上，还是有人愿意来加价抢。

根据大温各房型基准价格统计来看，今年3月大温地区已经达到112.33万相比2月再次增长了3.6%。

到底是谁在推高房价呢？卖家/经纪/政府？

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