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_NEWSDATE: 2021-03-23 | News by: 显微故事 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
图 | 2015燕郊炒房火热
首尔甜城公寓算是燕郊区域2017年最热门的楼盘之一了。虽然收房也出现过一些小问题,比如层高没达到3.9米,但影响不大。
这三套房子我既没有装修,也没想过往外出租,至今依然是毛胚。
我盘算着,燕郊的房租不高,如果三套都装修,除了租房时的损耗、装修也够让人操心的,索性不如就这么搁置着。
因为疫情缘故及燕郊五年社保的限购政策,这三套房子就这么一直挂在中介网上,无人问津。
图 | 首尔甜城小区
最近看到新闻说燕郊业主“0元卖房,只为还完房贷”,我觉得那不过都是炒作而已,谁也不傻,都会多方考量的。
眼光要放长远,燕郊距离城市副中心只相隔一条潮白河,很快收费站外移,燕郊就相当于城市副中心的边缘。尤其是定居政策的放松,一定会带来房市热度。
放眼望去,北京周边地区依然没有比燕郊更好的选择。
我预测也就2~3年,还会涨到4万,或许还会更高。
现在我每月要还4000元/套贷款、一年2400元物业费、每年4000元取暖费,但也就是损耗了一些利润,再涨回来是迟早的事情。
图 | 燕郊居住的人数还是只增不减
我当时指导的另外一个朋友也在燕郊购买了公寓自住,就和我相隔一条街道,到现在也是非常赞同我的观点:
不管怎么说,买房都比把钱放在银行,赚几乎没有的利息要强。
落户政策开放以后,燕郊的房价又涨上去了一点。燕郊3月二手房均价16660元/平方米,环比上月上涨 0.38% ,同比去年同期上涨 2.77% 。
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