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_NEWSDATE: 2021-03-23 | News by: 加西网 | 有87人参与评论 | 专栏: 楼花动态 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
（加西网综合） 虽然疫情的确诊数字一直居高不下，但大温房的投资者和房屋买家们却保持着极高的乐观态度，对于公寓市场的需求也日渐高涨，已经达到了过去5年来前所未有的新高。
最近一座素里市中心的公寓楼花预售现场，在短短3天的预售期内，这座公寓楼盘275套公寓楼花全部卖光，让代理经纪都十分惊讶！
更夸张的是，尽管已经都卖光了，但仍然有70多个潜在买家在候补名单中，等着入手这里的公寓。
预计建设时间将从今年夏季开始，建成完工大约在2024年春季。
这座30层高的公寓楼 Belvedere 位于素里市中心，步行到素里市中心 King George天车站约5分钟时间，紧邻素里纪念医院（Surrey Memorial Hospital），交通便利、周边商业、公园、学校设施一应俱全。
代售房产经纪 Mayur Arora表示，这些公寓楼花中，约有20%都是经他的手卖出。
从他的个人体会来看，这里的公寓设计精良、超大的户外阳台，中央空调等高档设施，是吸引买家的重要因素。
Arora称，他所有楼花客户都来自大温本地，其中一些人是投资者，还有更多的人是医疗健康领域的工作人员，包括医生、护士等。
而这很可能与该公寓紧邻素里纪念医院有关。
根据楼花代理机构MLA菲沙河谷负责人Brittany Reimer介绍，过去九个月大温房地产市场对独立屋和联排屋的强劲需求正开始蔓延到公寓中。
由于市场供应的有限，独立屋和联排屋往往需要竞价购买，推高的售价使得不少买家感到望尘莫及，于是很多买家开始转到公寓市场中，认为公寓市场的售价更具可负担性、性价比更高。
虽然在疫情刚开始的时候，人们不断远离公寓市场，转到独立屋和联排屋市场中寻求更大的住宅空间，满足生活的需求。然而，伴随着独立屋和联排屋竞价战的白热化，使得这些房型的价格已经不成比例的上涨，从而让公寓成为更多买家和投资者的选择。
Brittany Reimer表示，很多开发商也已经意识到了这个市场趋势和动向，开始考虑启动项目的时间表。在过去九个月中，持续的低利率和市场总体上涨的趋势推动了开发商对售前融资测试的信心日益增强。
加拿大MLA跟踪售前活动，其数据显示2021年2月有5个新的混凝土公寓楼花开发销售推出，总计1,374套。这是2018年11月以来单月最多的混凝土公寓预售数量。
截止到本周，3月大温地区已经发售的楼花项目包括4个公寓、4个联排屋项目，总共1301套房产预售进入市场，而价格也在持续增长。
从MLA的数据来看，预售楼花最热门的区域集中在素里、兰里、西高贵林和本那比。
Reimer称，从指标的角度来看，如今的销量和价格上涨的趋势已经和2016年差不多。
而与2016年相比，最大的区别是，现在的楼花买家则都来自于大温本地。
ref：https://dailyhive.com/vancouver/9677-king-george-boulevar...
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