温哥华买房有多难?全世界榜上有名

_NEWSDATE: 2021-02-24 | News by: 加西网 | 有12人参与评论 | 专栏: 业界资讯 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
　　加西网 westca.com 报道
（加西网综合）在加拿大，温哥华房价贵，早已不是新闻，早在80年代，温哥华的房价就已经位居加拿大全国房价的榜首。然而几十年过去了，政府换了一届又一届，每一届都以解决温哥华的住房危机为目标，但似乎温哥华的房价涨得更高了！

根据2021年的最新研究，温哥华继续保持了全球可负担性全球倒数第二的位置，成为仅次于香港、全世界房价与收入比对第二差的城市，是北美洲可负担性最糟糕的城市。

这项由城市改革研究学院（Urban Reform Institute）和公共政策前沿中心（Frontier Centre for Public Policy）发布的最新调查报告，参考了全球8个国家92个主要大都市的房价，以家庭收入与房价之间的关系进行可负担性评级。

文中仅对中国香港的房价进行了参考，而并未参考中国大陆北上广深等其他主要城市的房价。

文中将收入与中位数房价指数3.0为界限，
- 低于3.0的属于可负担的房价；
- 3.1-4.0区间属于轻度不可负担；
- 4.1-5.0为严重不可负担；
- 5.1以上为极度不可负担。
列入考察的大都市区中，只有美国的4个大都市区属于可负担的房价：匹兹堡、罗彻斯特、水牛城和圣路易斯。

而温哥华则位列92个大都市区中的第91位，可负担性指数为：13.0，是可负担指数3.0的四倍还多！

除温哥华之外，加拿大的渥太华、蒙特利尔、多伦多也都帮上有名，可负担性也都在恶化，其中多伦多的可负担性指数为9.9，略好于温哥华，蒙特利尔为5.6，渥太华为5.4。

但数据比对2004年与2020年的可负担性可以看出，在2004年时，这些大区的房价可负担性并没有那么糟糕，但到了2020年，这些城市的房价已经远远超过了居民家庭收入的增长速度。

从全球纳入考察的国家和地区来看，除香港继续位列全球最糟榜首之外，新西兰和澳大利亚的可负担性比加拿大更糟，平均可负担性指数分别为10.0和7.7，加拿大平均可负担性指数为5.4。

疫情的爆发，使得经济环境也在恶化，但温哥华的房价却逆流而上，继续上涨。

以今年1月的数据来看，温哥华东区住宅基准价$1,114,300，温哥华西区住宅基准价$1,257,100。而越来越多的年轻人也在逐步向温哥华周边的郊区移居，从而进一步拉动了低陆平原其他城市的房价上涨。

大温买房难的困境不知道啥时候能破？

ref：https://www.straight.com/news/vancouver-ranks-second-most...
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