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來源: 加西網 | 專欄: 夏國地產研究中心 | 字體: 小 中 大
Nanaimo房價再攀新高,獨立屋均價突破70萬!——2020年11月納奈莫房地產市場月報
獨立屋:均價突破70萬 2020年11月,納奈莫房地產市場再次出現歷史性突破,獨立屋均價達到$711,291。這種突破主要是由兩方面的原因造成的:一方面,中低端口獨立屋價格的不斷上揚;另一方面,高價位房產價格繼續回落,性價比上升,買家日益踴躍。
如圖一所示,2020年11月,納奈莫獨立屋均價$711,291,與10月$666,601的數據相比,出現了6.7%的上漲。與去年$592,690的價格相比,漲幅達到20.01%。
圖1:Nanaimo 2020年11月獨立屋市場走勢
如下表所示,從2020年年中至今,納奈莫獨立屋價格始終保持強勁漲勢。獨立屋備受青睞的另一個重要因素是:疫情爆發後,買家對低密中小城市的、以獨立屋為代表的低密住宅,產生了異乎尋常的興趣。
表1:Nanaimo 2020年7月——11月獨立屋交易數據
注:以上數據來源於溫哥華島房地產管理局,11月數據為直播版數據,會在下月進行調整。
聯排房:價格再次上漲 繼上月小幅下跌後,2020年11月,納奈莫聯排房回歸上漲的趨勢,成交均價為$451,729,而上個月均價是$414,159,漲幅9.07%。回顧去年同期,納奈莫聯排房的均價僅為$354,885。
圖2:Nanaimo 2020年11月聯排房市場走勢
公寓:均價小幅下跌 2020年11月,納奈莫公寓的均價為$301,782,而上月均價為$323,736,去年同期則是$285,222。11月均價高於去年同期5.8%,比上月回落6.78%。近期,納奈莫公寓市場有回落趨勢,主要原因應為新冠疫情所帶來的高密居住恐懼症。
圖3:Nanaimo 2020年11月公寓市場走勢
附錄:根據溫哥華島房地產管理局數據更新,2020年10月房地產市場數據情況如下。
表2:2020年10月納奈莫房地產市場數據調整表
參考資料:
溫哥華島房地產管理局:http://www.vireb.com/
加拿大地產信息網:http://www.realtorlink.ca/
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