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_NEWSDATE: 2024-03-27 | News by: 加西网 | 有1人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
加西网 westca.com 报道
总理特鲁多(Justin Trudeau)周三在温哥华宣布了这一消息,称该法案是将纳入即将到来的联邦预算的三项新措施之一。预算还将包括推动影响信用评分的租金支付,以及新的住房援助基金。
联邦政府周三公布了 2024 年预算,宣布了针对全国租房者的措施。
特鲁多宣布了新措施,他表示这将有助于保护加拿大租房者,并帮助他们在 2024 年预算出台之前进入房地产市场。
他表示,在负担能力危机使许多人买不起房的情况下,拟议的三项新改革将“为租房者提供更公平的竞争环境”。
总理特鲁多在财政部长克里斯蒂亚·弗里兰(Chrystia Freeland)的陪同下解释说,即将到来的预算将提议为租房者制定新的保护措施,并为拥有住房开辟新的途径。
“作为我们即将到来的预算的一部分,将制定《加拿大租户权利法案》。它将创建一种全国性的全国性租赁协议标准,为租户提供清晰的房产租金历史价格,以便他们能够公平地讨价还价,并确保他们拥有更多的代理权。我们还将推出一个新的法律援助基金,以保护租户免受不公平的租金上涨、租金驱逐和不良房东的侵害。”
特鲁多表示,加拿大的租房者比以往任何时候都多,增长率是购房者的两倍。
特鲁多解释说:“近三分之二的加拿大年轻人租房,他们在住房上的支出占收入的比例高于其他几代人。”“在像我们今天所在的温哥华这样的城市,情况更是如此,这是全国租金最昂贵的城市。”
“找到一个负担得起的租房太难了,尤其是对于年轻的加拿大人来说。这就是为什么在 2024 年预算中,我们采取行动保护租户,使租赁市场更加公平,并为租户成为房主开辟新途径。”特鲁多在一份新闻稿中表示。
拟议的措施旨在修改《加拿大抵押贷款宪章》,允许租客将按时支付的租金计入其信用评分,这将使租客更容易获得抵押贷款,甚至可以以较低的利率获得抵押贷款。
并提议向省级法律援助组织提供 1500 万加元的新资金,以更好地保护租户免受房东不公平的租金支付、翻新 或“不良行为”的影响。
政府还提出了一项新的加拿大租房者权利法案,要求房东披露房产租金价格历史,以便租户可以公平地讨价还价。
特鲁多表示,该法案将“打击翻修行为,制定全国范围内的标准租赁协议,并给予租户更多的代理权。”
今年的联邦预算将于 4 月 16 日提交下议院,预计将重点关注住房问题。
根据 CMHC 一月份发布的评论,去年全国大多数主要市场的租赁需求超过了供应。专门建造的两居室公寓的平均价格为每月 1,359 元,而公寓租金为每月 2,049 元。加拿大大多数大城市的空置率下降,而租金成本却飙升。
租房者首要考虑是负担能力
根据租赁网站 Rentals.ca 的一项调查显示,随着过去几年大温地区的租金大幅上涨,租房者的首要考虑因素已经从位置转向了负担能力。
调查显示,越来越多的人正在收拾行李离开西海岸。
Rentals.ca 的一份报告强调:“在我们的潜在租房者中,我们发现 49% 的人最近一次搬家是在过去三年内,其中 26% 的人仅在去年就搬过家了。“- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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