最新预测BC房价走势反弹在啥时?

日期: 2020-06-10 | 来源: 加西网 | 有8人参与评论 | 专栏: 房市情报 | 字体: 小中大
（加西网综合）6月10日，BC省房地产局BCREA发布了最新的二季度预测报告，对于未来的交易量变化和复苏时间提出新的预测时间点。

BCREA预测，今年预测销量约为6.1万套，相比去年的总销售量77,347套预计将下降21%。BC省房屋交易的市场预计将在2021年强势反弹，预计2021年的交易量将上涨45.3%，达到88,500万套

BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson指出，经过2年的政策压制房市，BC省房地产市场经过两年的低迷期后终于在2020年走出低谷，然而疫情的爆发让交易量骤减。不过他相信，伴随着BC省经济的逐步重启，各项严格的限制措施开始松绑，以及当前低利率的吸引力和被压制的购房需求，BC省的房地产市场将在疫情之后强势复苏。

根据BCREA的分析，结合过去BC省的几次大的经济危机来看，BC省房地产交易在今年3-5月跌入谷底之后将会逐步复苏回到正常轨道，但也并不会出现以往几次大型经济危机之后的大幅上涨。

而受供求关系变化影响，上市房源数量减少、新屋开工量的减少，预计供求关系仍然保持平衡，房屋价格不会有大幅变化。

从低陆平原来看，包括大温、菲沙河谷和Chilliwack区域的房屋销售都将有明显下降，其中降幅最大的当属大温地产局所辖区域。

房屋售价来看，预计低陆平原所辖区域将会继续保持平稳。

未来房价预测见下图：独立屋、联排屋或是公寓，低陆平原各区域未来走势预测：
- 大温房价预计今年将上涨2.4%，均价达到101万元；2021年将上涨4%，均价达到105万元
- 菲沙房价预计今年将上涨1.4%，均价达到73.2万元；2021年将上涨2.9%，均价达到75.3万元
- Chilliwack房价预计今年将上涨1%，均价达到52.8万元；2021年将上涨3.2%，均价达到54.5万元
此外，还有一个好消息是，贷款利率基本位于历史新低，对于想要买房、或是想要重新续约贷款的人来说，属于利好的机遇。

ref：
https://www.bcrea.bc.ca/economics/bcrea-2020-second-quart...
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