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日期: 2019-12-13 | 來源: 加西網 | 有56人參與評論 | 專欄: 房市情報 | 字體: 小 中 大（加西綜合）根據Vancouver Sun的一篇報道，移民的到來，千禧一代從公寓搬至獨立屋，以及抵押貸款限制的放寬等因素都將使加國的房市價格上漲。
房地產機構Royal LePage稱，由於千禧一代從公寓轉移的需求，加上移民的進入和抵押貸款限制的放寬，預計明年加拿大房價將上漲3.2％，其中蒙特利爾，渥太華和多倫多的漲幅將名列前茅。
該機構在周四發布的市場預測表示，蒙特利爾兩層獨立屋的價格可能會在明年上漲6％，至581,300加元。這將會是連續第四年漲幅超過4％，房價的增漲得益於積極的經濟指標和賣方市場。Royal LePage稱，由於供應不足和人口增長推動需求，明年多倫多的相應價格可能上漲4.5％，至1,027,200加元。 渥太華將由於政府穩定和高科技行業的增長使市場受益，可能上漲5％，至547,600加元。
加國其他地區的房價上漲將受到抑制，溫哥華兩層獨立屋的價格預計將上漲1.25％至1,460,700加元，卡爾加裡的價格上漲1.75％至523,100加元，埃德蒙頓的價格上漲0.75％至438,700加元而哈利法克斯的房價上漲1.25％，至340,600加元。
而溫尼伯和裡賈納（Regina）是9個城市中僅有的預計房價會下降的城市。其兩層獨立屋的價格將分別下跌0.25％和0.5％至322,600加元和386,000加元，裡賈納的房市供過於求是其中一個導致房價下跌的原因。
Royal LePage總裁兼首席執行官Phil Soper在一份聲明中分析到，最老的千禧一代已經30歲了，他們有了自己的小孩和寵物。所以現在很多千禧一代的家庭將目光投向了郊區。隨著買家對獨立屋的興趣重生，公寓價格大幅上漲的時代即將結束。盡管如此，明年多倫多公寓的中位數價格將預計上漲6％，在蒙特利爾為5％，在渥太華為3.5％，在溫哥華為3％。
Soper解釋道，由於去年抵押貸款制度比較嚴格而暫緩購房計劃的潛在買家開始重新進入市場，再加上移民人員的湧入，將帶動房產市場需求。 他說，如果經濟疲軟和加拿大銀行降低利率，實際上可能導致價格上漲。“降息通常會刺激新的住房需求。” “這將意味著在就業市場保持穩健的地區，價格壓力將進一步上升。”
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