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日期: 2019-09-27 | 來源: 加西網 | 有178人參與評論 | 專欄: 經紀之窗 | 字體: 小 中 大多倫多、溫哥華一直都是香港人鍾愛的移民城市，在過去3個月裡，由於沖突一次又一次的升級，居港的30余萬加拿大公民各種動搖。
有加拿大的地產經紀說：我從沒有過這麼多香港客戶。之前我一年最多有10個客人。但是最近這3個月來，就有20幾個香港的客人，找我咨詢多倫多的房子，下單買樓花等，我是真的被嚇到了。
與此同時，像香港昔日最繁華九龍尖沙咀商圈，被稱為“購物者的樂園”的區域，卻看到臨街商鋪出現了不同程度的關門或歇業狀態。
尖沙咀一帶的莎莎化妝品店，不見往日盛況
香港酒店入住率更是大幅下滑，位於尖沙咀的五星級酒店馬哥波羅現在僅為851元，旺季時該酒店價格高達3000元/晚。
有多倫多本地的地產經紀說，她有很多客人都是遠程買房。CIBC、HSBC等銀行在香港都有分行。有一些香港客人不需要親自到多倫多或者溫哥華就能買房。在香港使用香港的匯豐銀行直接辦貸款就可以。他們還會給我POA（授權），我就可以幫他們在這裡做交接（occupancy）。
香港的房價幾乎是全世界數一數二高的。他們在香港賣掉一個房子，在加拿大可以買好幾個。所以他們都是比較有錢的客人。
還有有些客人不知道具體什麼時間回流，但是現在買樓花，過幾年交接，免去打理投資房的麻煩；有些是很快就打算過來的，買的是現房；還有的客人是買一個現房，再投資一個樓花。
因此這3個月成交的數量很多，從來沒有想過會出現這種情況。
在過去幾周內，溫哥華的地產經紀也發現，看房人群出現了明顯變化。在售房的開放日，看房的香港人遠超了大陸人，後者在過去十年來一直都占據主要位置。
溫哥華Macdonald地產公司總裁Dan Scarrow透露，在過去一兩個星期，在房產開放日來看房的香港人和中國大陸人的比例的變化很大。
溫哥華地產經紀Syrus Lee也注意到，最近來自香港的房產買家超過了中國大陸。其中一部分原因是BC省20%海外買家稅逼退了一些中國人。定居在香港、持加拿大護照的很多香港人，都不受此稅的限制。
而加拿大的地產開發商們也看到了這個機會，紛紛去香港推廣自己的新項目
《環球郵報》認為，加拿大新的移民法也給了香港人回流的動力。加拿大移民法修訂後，非加拿大出生的公民，其子女必須在加拿大出生才能自動獲得加拿大公民的身份。
溫哥華Harvey Law Group律師事務所的移民與稅法律師Jean-François Harvey說，過去十多天來，公司接到大量香港人的咨詢電話，詢問在加拿大買房是否存在法律上的問題。
他說，香港人越來越受不了了，雖然真正搬到加拿大的人數未必在飆升，但是做准備的人數肯定是在飆升。
對於他們來說，搬回加拿大沒什麼壞處，香港一套小公寓的錢能在溫哥華買幢大房子。
有業內人士分析說，香港政治爭拗或令更多加籍港人二次回流，帶動本地樓市。
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