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日期: 2019-08-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 經紀之窗 | 字體: 小 中 大
(圖源卡爾加裡大學)
Cini John是來自馬來西亞的移民,目前在卡爾加裡大學生理藥理學擔任科研人員。
大約四年前,Cini John一人帶著7歲和11歲的孩子登陸卡爾加裡,很快找到了心儀的工作。隨後丈夫 John Baby也前來和他們團聚,一家人移民加拿大的幸福生活自此開始。
然而,開始找房子之後,一切就變得不再美好。
得知Cini找房子,朋友向她推薦了當地的房產經紀Bobby Jacob。
先租後買
在房產經紀Bobby Jacob的建議下,Cini一家看中了一套Rocky Ridge社區的房產,當時要價53萬。
Cini一家非常喜歡,但又一時買不起這麼貴的房子。
2015年12月,在Bobby Jacob的建議下,他們采取先租後買的形式,先支付$26,350元,在搬入後,每兩周支付$1000元租金。
按照原計劃,2016年4月,Cini一家就應該可以搬入新家,自己的夢想家園,但由於租客沒有離開,搬家拖到了2016年7月。
夢想家園變垃圾場
接手新房後,他們發現這套房子裡垃圾遍布,電器基本都是壞的,下水道堵塞、暖氣不能正常使用。一家人只好擠在地下室,Cini甚至為此患上了抑郁症。暫時無法工作需要請假。
於是他們聘請律師來幫助他們起訴房產經紀Bobby Jacob和前房主。
在律師的建議下,他們提前一個月打招呼,並於2016年10月搬走。起訴Bobby Jacob和前房主退還首期付款、各項開支共$35,000。
經紀同時代理買賣雙方
根據阿爾伯塔房產協會的要求,一名房產經紀可同時代理買家和賣家雙方的經紀,但是需要披露利益沖突等信息。而在此案中,Jacob並沒有向Cini一家披露他同時也是賣方經紀的消息。
而且該房產壓根不值53萬。
於是Cini一家將Jacob告上阿省地產監管委員會Real Estate Council of Alberta(RECA)。
2017年9月,由於Jacob拒絕配合調查,RECA吊銷了他的房地產經紀人執照。
一年後,Jacob同意不再做房地產生意。而這也讓RECA無權再繼續對Jacob展開調查。
不過RECA的調查顯示,對Jacob的投訴遠遠不只Cini一家。
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