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日期: 2024-03-06 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 經紀之窗 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）本周二，BC 省一名地產經紀、以及十幾人涉嫌造假違規購買經濟適用房而被起訴，此事引發了 BC 省的震怒。
經濟適用房，是為了緩解本省的住房危機專門為中等收入家庭設置的，房價相比市場價格更加便宜。
在此案中，維多利亞一座公寓大樓 Vivid 大廈中，包括一名華裔 Y 姓地產經紀、以及十幾位房主都不屬於中等家庭收入群體，名下還有多處上百萬的房產，卻依然成功在這裡購買了一套經濟適用房。
按照規定，購買這裡的房產需家庭年收入低於 15 萬加元，並且在這裡居住至少兩年。
2021年， BC Housing 將 Vivid 公寓樓項目列為私營和政府公共部門之間合作的“試點項目”，以增加“為維多利亞的中等收入家庭和個人提供負擔得起的住房所有權選擇”。
作為對經濟適用房的扶持，省府向開發商 Chard Developments 提供了 5290 萬加元的低息貸款來建設該項目，共有 135 個單元。隨後，開發商將降低房屋售價，以方便那些符合條件的買家購買房屋。
根據 BC 省政府的說法， Vivid 的房屋售價平均比購買時的市場價格低 12%。
然而，投資者卻利用這些低價的機會購買了經濟適用房，卻並未將其作為主要住所，而且其中一些買家自身還擁有幾百萬的其他房產。
現在 BC Housing 已經向 BC 省最高法院發起 13 項訴訟，只在從那些從未承諾作為主要住所、並居住兩年的買家手中要回房屋的所有權。
BC 省住房廳長 Ravi Kahlon 對這些違規的購買行為感到憤怒。
他表示，現在 8 名業主已按照所支付的價格歸還了分層單位。 BC Housing 正在將另外 5 人告上法庭。其中，1 人更是在維多利亞地區擁有 6 套房產，每套價值都超過 100 萬加元。
而目前涉嫌被起訴的華裔地產經紀也擁有這裡的房產。
Kahlon 表示，政府與開發商合作提供經濟適用房存在“挑戰”。而此案中涉案的地產經紀和購買者被發現，也是 BC Housing 的監督和審計工作發揮了作用。
BC Housing 表示，該項目是在前自由黨政府領導下啟動的。如果發現購買者不符合規定，業主可能會被要求以原始購買價格減去法律費用和稅費將房產賣回給 BC Housing。潛在買家經過了開發商 Chard Development 和 Chard 指定監督合規情況的獨立第三方的審查。然而，仍然一直有違規的行為出現。
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