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來源: metroedge | 有0人參與評論 | 專欄: Metro Edge | 字體: 小 中 大Michael Mitsiadis，1991年從事地產經紀職業，摯冃25年的行業經驗和專業知識，曾擔任大溫地產局（REBGV）董事。Michael對房地產行業的熱情和職業道德，令他在客戶和同刑揼備受好評。
Q：能跟我們分享一下你對互聯網和IT技術的看法麼？
A：對於現在的年輕人來說，網路技術是非常平常的事情，就像人每天要呼吸和走路一樣。但對於我們這一代人來說，看到互聯網彁繯生到發展到今天的程度，這幘Y跏且粋�奇跡。我自己的職業生涯就是傶Xy方式到網路科技的一個過渡期。當我最開始接觸這個行業的時候，我們主要使用郵寄或人工發送的傳單、敲門拜訪的方式，用電話黃頁的機會比電子郵件要多。那還是一個用握手代表成交的老派世界。但今天，地產經紀可以用智能手機從專業網站上查詢最新的信息，經紀公司的系統可以通過數據庫自動分吸xy計數據和發送營銷郵件，用社交媒體替代郵件來經營客懣{P係，地產經紀甚至開始做真人秀。從前幾個月才售出的房屋現在可以縮減到兩個星期。儘管新技術最終會取代老紛Ag，但是不管時代怎槹b淖儯禺a經紀的本質是不變的。我們是一個服務客懫A男袠I，最基礎也是最核心的技巧是與人打交道。新技術給了我們更廣闊的市場空間和更便捷的工作模式。但我們怎橃禔得客懫A男湃危課覀冊鯓硬拍鼙磉_自己的特色？我想基本方法和25年前是一槗砟——依靠熱菣澧專業、真誠。
Q: 你認為IT技術對現在的地產行業有什麼影響？
A：幾個月前，我在科技網站TechCrunch看到過一個關於美國氛n葙I賣平臺Allre的視頻，讓我很受觸動。過去我們已經有很多網站可以搜索地產資訊，比如Realtor，CREA等等。但是Allre是第一個讓顧客可以真正不需要僱傭地產經紀，自己就能完成估價、尋找買家、制訂合約條款等專案。根據視頻介紹，這個網站的系統演算法可以帣E櫩头治鲋車鐓^房屋出售的平均起價，同時也會根據氛n蕕那闆r來碎庰嬥匹艤Z腦]冊買家。我認為IT技術既能為專業經紀節省很多時間，也讓我們的可以更加容易獲得信息和資源。因此未來會有更多的人參與到地產行業，這個行業裡的人也會更純灛力的通過網絡展示自己的個性，以此吸引顧客。但這就像博弈一槞熏顧客針對地產經紀的選擇餘地更大、要求更高，而脫離地產經紀自己處理房屋買賣事宜的可能性也越來越高。
A：很多IT科技巨頭，像比爾·蓋茨、埃隆·馬斯克，都相信，未來十幾年內訛a芏噯斯げ僮韉穆殬I都要被智能系統取代，比如飛行員和牙醫。包括我在凒o暮芏噯碩疾惶娨庀嘈牛艺J為這是很有可能的。人工智能（AI）的開發必然會圃燒很多傶Xy工作。現在我們已經有了做手術的機器人，IBM有號稱未來能掌钨~寫髮W知識的軟件“Watson”，我們正在研究自動駕駛的車、船和飛機，還有什麼不可能呢？
Q：你認灆慰地產經紀這個行業也會被智能系統取代嗎？
A：不，我認灆柏產經紀依然存在，但我們的絕大多數工作恐怕會轉移到奢侈地產——因為無論市堼p塗萍既綰巫兓叨松唐范夹枰罅咳斯し⻊諄硤嶸齼r值。因為很多時候人工服務並不只是一種需求，而是一項藝術——與人交往的藝術。至少未來庂Y陜熱斯ぶ悄軣o法創造出令人類滿意的藝術，我強烈的相信這一點。到了那個時候，地產經紀的額人數將大幅縮減，能夠留灾o袌鏨系慕浖o，他們的交際能力、社會資源和專業服務，壹s皩ψ約嚎蛻羧後w的瞭解，都會上升到一個新的高度。同時，地產公司的IT部門則可以接管大多數經紀現在正在做的事情。
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