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來源: 加西網 | 專欄: 郭曉鍾 | 字體: 小 中 大
加西網 westca.com 報道
大型社區項目之一: OTC
位於OAK 和 41街,共13.8 英畝土地,原本是Oakridge Transit Centre (OTC), 土地屬於South Coast BC Transportation Authority. 現已規劃為以住宅為主,並配套有公園,幼兒園,商場的社區。預計容積率為2.1 FAR, 建設面積為126萬平尺,將提供大約1500個家庭的居所。目前此項目正在進行政府招標,預計會有多家本地社區開發商參與投標。
大型社區項目之二: Pearson Dogwood
位於Cambie 和 Heather之間,57街和59街之間的一整個街區,共計25.4畝。目前是殘障人士護理中心和老人院,土地屬於Vancouver Coastal Health (VCH)。VCH和OMNI GROUP 合作向溫哥華市政府申請變更土地用途,並已經在2014年2月被市政府批准通過,將這塊地規劃為集 住宅, 商業, 社區保健中心,老人護理中心, YMCA,公園,天車站 一體的綜合社區。土地容積率將達到2.8,建築面積將接近310萬平尺。而這樣的社區建設,將遠遠優於OAK街和Cambie街上一棟棟各自獨立的公寓樓。社區內的居民將享受到安靜優美的環境和便利的設施。
大型社區項目之三: LANGARA GARDEN
位於Cambie 和 Heather之間,54街和57街之間的20.8畝地,原來是屬於
Peterson and Concert Properties 擁有的,共計605個出租單位的公寓樓和 Townhouse。目前業主已經向市政府提交申請變更土地用途為高密度住宅。政府將參照上面的Pearson Dogwood 的社區規劃來規劃這塊土地,並保留一定數量的出租單位。
以上三個大型社區開發項目的共同特點是,他們大部分住宅單位都在安靜內街,而不是像Cambie和OAK的公寓樓都在主要幹道上。另外他們都是社區化建設,配套設施齊全,都有公園,幼兒園等設施,更加宜居。同時依然能夠享受到步行到天車站,學校,Oakridage Mall商場的便利。我相信,等這些項目建成後,將比現有市場上的公寓樓項目更受歡迎,更有競爭力。
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郭曉鍾
Jordan Guo
jordan@jordanguo.ca
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