溫哥華政府應對高房價 快速出招!
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溫哥華政府應對高房價快速出招
---甘比走廊三期規劃啟動
本人在“溫哥華的瘋狂高房價還可以撐多久”一文中已經提出下列觀點：
溫哥華的房價升勢是被政府抬高的，政府是被迫無奈的（不是一些人臆測的政府想多收地稅這麼簡單），未來趨勢會被繼續抬高 ，高成長期剛開始，會有15到20年的快速成長期。
果然是這樣，溫哥華市政府快速出招，2015年4月3日，市議會已經批准3期規劃范圍，也已經批准該范圍內土地用途再規劃，即從獨立別墅區規劃成連排別墅，3棟別墅，雙拼別墅。見圖1。主要是集中在西25街向南（西25到西16街之間也有一小部分），西57街向北，OAK街向東，CAMBIE 街兩側各1條小街的范圍（沿西41街南北兩側到東西區分界線的安大略街也有一小部分）。5月23日已經舉行了一次說明會，5月28日，6月4日還有兩次。
圖1 溫哥華市議會批准的三期規劃范圍（圖中灰色區域）
該區域內的地價升值速度將超出溫哥華西區正常的升值幅度。本人已提前把自己的客戶安排購置了該區的地產，所以本文毫不保留地與讀者分享三期工程。該區內的業主已經出現惜售現象。
三期規劃分4步，估計到2017年5月前可以得到批准，發展商的收購可能會在2017年9月開始。到時候該區好的地塊8000尺的土地被收購價格將在500萬以上，現在的價格約240-270萬。各步的時間安排見圖2。
圖2： 三期規劃分4步走的時間表。
土地用途與2期規劃（現在沿CAMBIE 街兩側正在建設中）相比，容積率要小一些，見圖3。
圖3：三期規劃中的房屋類型。
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