驗屋:紅外熱像儀 你准備好了嗎?
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驗屋新技術:紅外熱像 你准備好了嗎?
文/苗剛
任何一個行業的發展進步都離不開技術革新;對於房屋檢驗,驗屋來說也不例外。與計算機,網絡,通訊等日新月異的行業不同,卻又與很多傳統行業類似,驗屋是屬於相對技術更新比較緩慢的行業。老一輩的驗屋師, 比如美國驗屋師協會ASHI奠基人之一的Norman Becker 等,他們所使用的工具,主要是手電筒,望遠鏡,一個六尺的梯子, 測電筆,溫度計等簡單基本的工具。近年來,濕度計(從侵入式到非侵入式)才逐漸普及;到今天最前沿的而且只有少數驗屋師開始使用的恐怕就是紅外熱像儀了。
不同於其他工具,更不只是一台“相機”,紅外熱像儀將物體所散發出的紅外熱能轉化為溫度分布的影像,能夠讓隱藏的問題由“不可見”變“可見”, 是檢查房屋,有效找出房屋問題缺陷的理想工具。從早期主要應用於航空,軍事,醫療, 科研等領域到1965年第一台售出的用於高壓電線的檢測的商用紅 外熱像儀,近50年來,紅外熱像技術正一步步走向成熟。紅外熱像檢測技術在房屋建築上的應用主要包括:檢查缺失,破損的保溫層,將能量散失可視化,並能夠結合房屋減壓試驗直觀監測房屋氣密性。另外房屋紅外掃描還能夠檢查牆體以及保溫層裡的潮氣/水,檢查定位熱水管路的破損滲漏, 以及檢查電路問題等等。
操作紅外熱像儀的專業人員要經過專業訓練才行。作為大溫地區首位持有ASNT紅外熱像一級證書 (ASNT level 1 Infrared Themography Certificate) 並將紅外熱像技術用於房屋檢驗的華人驗屋師,我自己深知熱像儀本身的操作使用相對並不難,難的是怎麼准確解讀獲取的影像信息。這就要求提供紅外熱像掃描服務的專業人員要具有相關的物理,建築的專業知識,並受過紅外熱像師的專業培訓。離開對紅外熱像的專業解讀,用熱像儀“拍”出的一張張影像也僅僅是溫度分布圖譜而已。紅外熱像是一個獨立的學科和領域,紅外熱像師(Thermographer) 更是專業稱謂。
任何一項新技術在應用的初級階段大都會經過一個“混亂”期。作為專業人員,要真正做到專業二字才能更為有效地推廣普及紅外熱像知識;而廣大屋主也只有通過對紅外熱像技術更多的接觸和了解,才能對紅外熱像技術在房屋檢驗中的應用有著更為客觀的認知。
紅外熱像,你准備好了嗎?
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