詳細圖解:加國買房需注意的細節

來源: 北美中文網 | 有0人參與評論 | 專欄: 民智一郎看建築 | 字體: 小中大
八、管道

管道系統應為銅焊的銅管或PVC管。若為鑄鐵管，則表示管道已老舊，將來需要升級；

某輕型木結構獨立住宅內部，銅管供水管線、白色PVC-U排水管線，局部安裝，施工現場。

某輕型木結構獨立住宅內部，銅管供水，PVC-U管排水，連接安裝，施工現場。

九、屋頂

屋頂狀況是否良好？屋頂通常可維持20至25年完好。某些跡象表明可能需要更換或修理，如煙囪附近及房內顶查傡花稗熛漏水或臭溨水渍；

瀝青油氈瓦片屋面構造組成三維立體剖解示意圖

某輕型木結構獨立小住宅，屋面施工現場。

從圖中可以看出，屋架外側，釘設一層膠合板，膠合板的外側，鋪設一層防水保護膜，保護膜的上面，釘設分散的瀝青油氈瓦片（asphalt shingles）。
某輕型木結構獨立小住宅，屋面施工現場。

從圖中可以看出，屋架外側，釘設一層膠合板，膠合板的外側，鋪設一層防水保護膜，保護膜的上面，釘設分散的瀝青油氈瓦片（asphalt shingles）。

某輕型木結構獨立小住宅，瀝青油氈瓦片屋面，施工現場。

某輕型木結構獨立小住宅，瀝青油氈瓦片屋面，施工現場。

十、下水道和排水管

雇用具備資格的檢查員，檢查污水系統和排水管是否可正常使用；

某獨立住宅，衛生間內部，供水排水管線布置，示意圖。

某獨立住宅，淋浴間內部，供水排水管線布置，示意圖。

十一、窗戶

如果看中的老房子的窗戶僅有單層玻璃，可能需要在入住前更換成新窗戶。

三層玻璃保溫構造節能窗剖解示意圖

某集成實木窗框三層玻璃窗子實物剖切示意圖

集成實木窗框，粘貼異形斷面空腔填充泡沫保溫材料金屬窗框，三層中空玻璃窗子，實物樣品剖解。

集成實木窗框，粘貼異形斷面空腔金屬窗框，三層中空玻璃窗子，實物樣品剖解。

加拿大貸款及房屋公司（CMHC）強調，如果要買老房子，購買前一定要聘請專業驗屋師（house inspector）徹底檢查，全面了解房屋狀況。

舊房屋交易過程中需要有驗房師的檢測配合

（以下內容為另外補充的一部分材料）

General Home Inspection Checklist Items

一般家庭檢查清單項目

•Structural Elements

結構組成

Construction of walls, ceilings, floors, roof and foundation. 牆壁，天花板，地板，屋頂和基礎的構造組成。

•Exterior Evaluation

外部評價

Wall covering, landscaping, grading, elevation, drainage, driveways, fences, sidewalks, fascia, trim, doors, windows, lights and exterior receptacles. 牆上覆蓋，環境美化，地面，標高，排水，車道，圍牆，人行道，招牌，修剪，門，窗，燈和室外花托。

•Roof and Attic

屋頂和閣樓

Framing, ventilation, type of roof construction, flashing and gutters. 結構框架，通風裝置，屋頂構造、泛水和排水溝的類型。

•Plumbing

水暖

Identification of pipe materials used for potable, drain, waste and vent pipes. 飲水，排水，廢物和排氣管道材料的鑒定。

Including condition.包括情況。

Toilets, showers, sinks, faucets and traps. 廁所，淋浴，水槽，水龍頭和存水彎。

It does not include a sewer inspection. 它不包括下水道檢查。

•Systems and Components

系統和組件

Water heaters, furnaces, air conditioning, duct work, chimney, fireplace and sprinklers. 熱水器，熔爐，空調，管道，煙囪，壁爐和噴頭。

•Electrical

電氣

Main panel, circuit breakers, types of wiring, grounding, exhaust fans, receptacles, ceiling fans and light fixtures. 主面板，斷路器，布線，接地，排氣扇，插座，吊扇和燈具。

•Appliances

家用電器

Dishwasher, range and oven, built-in microwaves, garbage disposal , smoke detectors. 洗碗機，煤氣灶和烤箱，內置微波爐，垃圾處理，煙霧探測器。

•Garage

車庫

Slab, walls, ceiling, vents, entry, firewall, garage door, openers, lights, receptacles, exterior, windows and roof. 地面板，牆壁，天花板，通風，入口，防火牆，車庫門，車庫門開啟器，燈，插座，外牆，窗戶和屋頂。
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