豪宅抽成"烟雾屋" 华男被邻居告了

日期: 2026-07-24 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 买房卖房 | 字体: 小中大
（加西网综合）一场发生在纽约曼哈顿豪华公寓内的邻里纠纷近日升级为法律诉讼。一名职业扑克玩家被公寓管理委员会指控长期在住宅内吸食大麻和香烟，产生的大量二手烟影响邻居生活，甚至危及一名患有严重呼吸疾病的儿童。

涉事男子为林某（Chau Shing Lam），也被称为Andrew Lam。根据法院文件，他于2022年8月以415万美元购买曼哈顿Kips Bay地区豪华公寓楼368 Third Avenue的一套住宅。该大楼一直实行明确的禁烟政策。

公寓委员会在最新提交的诉状中称，林某长期在公寓内“近乎每天”吸烟，包括香烟和大麻，烟雾通过墙体和公共区域飘入其他住户家中。

邻居投诉称，二手烟甚至进入了一户有12岁儿童的家庭。法院文件显示，该儿童患有严重呼吸系统疾病——反应性气道功能障碍综合征（Reactive Airway Dysfunction Syndrome），接触二手烟会明显加重病情。

诉状引用空气质量监测数据称，邻近住宅内检测到的PM2.5细颗粒物浓度曾达到美国环保署（EPA）认定的“不健康”水平，对普通人都存在风险，对患有呼吸疾病的儿童尤其危险。

公寓委员会表示，林某的问题不仅限于吸烟。据法院文件，他还被指经常举办深夜聚会，出现“大声撞击声、奔跑声和喊叫声”，同时其宠物狗持续吠叫，也引发多次邻居投诉。

过去约两年时间里，公寓管理方曾向林某发出16封违规通知，并采取罚款、限制设施使用等措施，但问题一直未得到解决。

法院记录显示，因涉嫌违反大楼规定，林某累计被罚款约8.725万美元，这些费用被计入他的每月物业管理费账单。

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— New York Post (@nypost) July 23, 2026

公寓方面此前还限制了他的部分设施使用权限，包括洗衣房、健身房、公共屋顶露台、居民储物空间、影音室、派对室以及自行车储存区域等。

诉状称，管理委员会曾多次尝试通过沟通解决问题，但最终认为“已经用尽所有可行方式”，不得不提起诉讼。

林某则否认自己存在违规行为。他在给公寓委员会的邮件中表示，自己过去两年一直在公寓内吸烟，认为大楼方面早已知情，并称自己已经尝试停止在室内吸烟。

他说：“我有权携带和保存大麻，但请停止这些没有意义的要求”。
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