外国人买家禁令2027到期影响房市

日期: 2026-07-13 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 字体: 小中大
　　加西网 westca.com 报道
加拿大现有的豁免

与澳大利亚的豁免制度（通常要求在完成之前获得审查委员会的批准）不同，加拿大的外国人购房禁令法的豁免允许某些购买按类别进行，而无需逐案批准。

该法案仅适用于位于人口普查大都会区或人口普查聚集区内的不动产，不包括某些农村房产和租赁土地上的动产。其对住宅房产的定义通常也不包括大型非分层式公寓楼和开发项目。

为回应业界反馈，联邦政府于2023年对该法案进行了修订，全面豁免空置土地，并为某些重建项目购地设立了常设豁免。修订后的法案还为根据加拿大联邦或省法律注册成立并在加拿大公开交易的非加拿大控股实体设立了例外。这些变更旨在促进非加拿大资本对重建项目的投资，从而推进政府的住房供应目标。

加拿大和澳大利亚现行法律框架之间仍然存在的主要区别在于，澳大利亚明确允许购买某些新住宅，而加拿大的豁免仍然集中在空地、重建和特定购买者类别上。

禁令即将于2027年到期，密切关注其发展趋势

政府尚未就该法案的未来做出决定。鉴于现行制度中已有的例外情况以及政府此前的表态，投资者应预期2027年后该框架可能会有所调整，调整的重点将放在物业类型和开发意图上，而非一概而论的资格认定。

REF: https://www.blg.com/en/insights/2026/07/canadas-foreign-b...
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分类：买房租房

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