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日期: 2026-07-01 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大(加西網綜合)隨著BC省政府計劃收購數千套長期滯銷的新建公寓,大溫地區超過4000套空置新公寓最終將由誰接手,成為市場關注的焦點。

目前,省政府正考慮與聯邦政府合作,通過“先租後買”(Rent-to-Buy)計劃收購約2200套未售出的新建公寓。
根據設想,政府將以折扣價購入這些住房,並為符合條件的購房者提供首付款支持,幫助更多居民實現購房目標。
不過,這一計劃也引發外界質疑。
反對黨認為,該方案實際上是在為陷入困境的房地產開發商“紓困”,相當於用納稅人的資金救助開發企業。而政府則表示,計劃旨在緩解住房危機,讓更多家庭能夠以可負擔的價格獲得住房,而非補貼開發商。
與此同時,市場人士認為,除了政府之外,房地產投資信托基金(REITs)及其他機構投資者也可能趁機大量收購這些庫存住宅。相比普通購房者,這些資金實力雄厚的投資機構更容易進行大規模收購,一旦大量房源被機構買走,原本期待房價進一步下跌的自住買家可能失去入市機會。
BC綠黨長期主張加強對REITs投資住宅市場的監管,甚至建議禁止其購買住宅物業。綠黨領袖艾米莉·洛萬(Emily Lowan)表示,大型營利性投資機構能夠集中持有大量出租房源,從而維持較高租金水平,並對住房價格形成支撐。
她指出,如果大量住宅被少數機構掌控,不僅會削弱市場競爭,還可能導致住房繼續成為資本獲利工具,而不是滿足居民居住需求,她說“如果缺乏真正的可負擔住房政策,住房利潤最終總會壓倒住房公平”。
根據CTV的報道,對於政府收購計劃是否劃算,渥太華大學環境研究所“缺失中間住房倡議”(Missing Middle Initiative)聯合創始人、加拿大住房政策專家邁克·莫法特(Mike Moffatt)表示,關鍵在於政府能夠爭取到多大的折扣。他認為,若要讓納稅人獲得合理回報,房價折扣至少應達到20%,更理想的區間應在30%至40%。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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