恒大2.4万亿黑洞中国金融地动山摇

_NEWSDATE: 2026-05-31 | News by: 自由财经 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE
中国房地产巨头恒大集团（Evergrande）的债务危机，自2021年爆发以来，不仅重创中国房地产市场，它的崩垮也使中国的金融体系濒临崩溃。近期创办人许家印面临8项罪名，并全数当庭认罪悔罪，然而，许家印的认罪或许只是法律程序上的收尾，更现实的问题是：恒大留下的2.4万亿人民币债务窟窿，究竟由谁来承担？

2025年中国GDP初步核算为140兆人民币，恒大单一房产公司债务就占其全国GDP的1.7%，这还不包括其它也陷入艰困的房地产企业。

恒大曾是中国最大房地产开发商之一，巅峰时市值超过500亿美元，但其快速崛起背后仰赖高度杠杆操作。因此2021年资金链断裂时，恒大总负债已高达3000亿美元，成为全球负债最高的房企之一，也让中国长期依赖房地产拉动经济成长的模式彻底暴露风险。

恒大在资金链断裂后，留下约1300处烂尾楼、高达数千亿美元债务缺口、数十万仍在苦苦等待自己的住房交付的购房者，对金融机构、供应链及购屋族群造成连锁冲击。这不仅反映企业过度杠杆问题，更揭露中国房地产“预售制”、地方财政与金融体系彼此高度绑定的结构性风险。

房地产及相关产业一度占中国GDP约20%以上，长期是中国经济最重要的成长引擎之一。然而，随著恒大违约、房市降温、建商接连爆雷，这套模式开始反噬中国经济。银行不良贷款激增、房企债务违约潮爆发，使中国金融体系风险快速浮现。

恒大违约引爆中国流动性危机

中国国际经济交流中心研究指出，恒大债务危机反映中国房地产企业普遍存在高杠杆扩张问题，即使是龙头企业亦难以承受政策收紧与资金紧缩压力。2020年中国政府推动“三道红线”政策，限制房企负债比率，原本依赖借新还旧、预售融资的商业模式瞬间失效，成为压垮恒大的最后一根稻草。

值得注意的是，恒大违约的核心问题并非单纯“资不抵债”，而是流动性危机全面爆发。在融资环境急速收紧后，恒大原本高度依赖外部募资与预售回款的资金模式失灵，现有资金已不足以支付到期债务与利息。随著市场恐慌升温、融资管道枯竭、购房者与投资人信心崩溃，最终形成恶性循环，引爆全面债务危机。

也正是从此时开始，中国房地产市场开始全面转冷。2021年恒大正式海外债务违约，2022年中国更爆发大规模烂尾楼危机，众多购房者因房屋无法交付而发起“停贷潮”，拒绝缴纳房贷，显示房地产危机已从企业债务问题，升级为金融与社会稳定问题。

许多分析皆指，中国经济陷入泥淖，始作俑者就是房地产，有学者表示，2017年中国房价仍在高点，当时意气风发的许家印绝对不会想到4年后恒大会债务违约，再过两年，他更因为恒大作假帐等问题成了阶下囚。

大量中国银行对房地产业有高度曝险

《BBC》曾分析指出，恒大的轰然倒塌，象征中国“大到不能倒”神话破灭。过去市场普遍认为，北京不会坐视大型企业倒闭，但恒大危机证明，官方对企业无节制举债的容忍已到极限。

恒大危机不仅是企业破产问题，更直接影响金融体系稳定性。首先，大量中国银行对房地产业有高度曝险，尤其是地方性银行与政策性金融机构。恒大及相关开发商违约后，金融机构面临资产减值压力上升。

其次，中国地方政府财政高度依赖土地出让收入。当房市降温、土地拍卖流标增加，地方财政收入明显下降，进一步加剧地方债务压力。研究指出，土地相关收入一度占地方财政近半数，一旦房市下行，地方政府财政缺口迅速扩大。
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分类：中国新闻

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