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日期: 2026-05-24 | 來源: 界面新聞 | 有0人參與評論 | 專欄: 香港 | 字體: 小 中 大
兩年之後，香港樓市顯著回暖。2026年以來，市場量價齊升，其中，內地買家成為推動這輪復蘇的重要力量。
據美聯物業統計，今年1-4月，內地買家（以買家姓名的英文拼音鑒別）占香港一二手住宅成交量的約27%，涉及金額高達616億港元(約合534億元人民幣)，相當於2025年全年成交額的45%，創下歷史新高。
進入5月，熱度未減——首個周末，香港樓市迎來四個新盤集中開售，其中紅磡“首岸”、荃灣“形瑨”等多個項目當日售罄，市場反應熱烈。
近日，界面新聞走訪了香港啟德新區、西半山及九龍城區的多家中介門店。據一線人員反饋，自2025年下半年開始，內地買家來港購房的人數持續增加。內地買家注冊宗數已連續14個月超過千宗，涉及金額也連續11個月突破百億港元，入市動力強勁且具有可持續性。
香港街頭貼滿房源價格海報的中介門店 拍攝：王妤涵
內地買家成增量主力
“按成交量計算，我們門店經手的交易中，內地買家占比接近45%。”中原地產西半山區高級區域營業董事胡洛勇向界面新聞記者透露，“尤其是2026年以來，內地買家的成交量比去年同期增長了約10%。”
據界面新聞走訪了解，內地買家來港購房呈現出三個鮮明特點：一是更願意購買新房，二是高度看重交通配套與地段，三是決策周期普遍較快。
以胡洛勇所在門店為例，總體成交量中內地買家占比接近45%，而在新房部分，這一比例可以接近三分之二。
與此同時，內地買家的決策周期明顯快於本地客戶。“內地客戶大部分只需要兩個月左右就能訂房，”胡洛勇說，“因為線上資訊非常發達，客戶來之前通常已做足功課，一般來港兩次就能定下來。”
其中也不乏決策更快的案例。據胡洛勇回憶，此前一位來自上海的客戶蘇先生通過電話咨詢看房，三天內就決定購買西半山區一套過億的豪宅。
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