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日期: 2026-05-18 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大(加西網綜合)據加拿大媒體報道,隨著國際大型賽事帶動短租需求升溫,Airbnb在其推廣頁面中宣稱,在溫哥華多倫多等城市,房東在世界杯期間每月可能賺取超過4000加元收入。這一數字對許多面臨房貸或租金壓力、並擁有空閒房間的人來說頗具吸引力。

然而,多位財務規劃專家提醒,短租業務遠沒有宣傳中那樣輕松,潛在房東在進入市場前必須全面了解法律、稅務及運營成本等現實問題。
來自新斯科舍省特魯羅市的財務規劃師勞拉·惠特蘭(Laura Whiteland)指出,短租平台本質上提供的是“流量與服務”,而非房地產經營支持。
她說:“在這種模式下,產品並不是你在賣的房間,而是平台的服務。你實際上成為了被平台銷售的一部分,因為他們需要住宿資源來創造收入”。
她表示,許多首次嘗試短租的人往往低估復雜性。
首先必須遵守當地法規,不同城市對短租有不同限制;如果是公寓或共管物業,還需遵守租約及業主委員會規定。
其次是稅務問題。短租收入可能導致納稅人進入更高稅級,同時大部分家庭支出並不能作為可扣除費用。
“很多人最大的誤區是以為所有收入都是淨收入”,惠特蘭說,“實際上這類業務的稅務影響非常具體,而且因人而異”。
溫哥華金融規劃師、DLD金融集團合伙人凱莉·何(Kelly Ho)也指出,短租應被視為正式商業行為,而非臨時安排。
她表示,在溫哥華等城市,從事Airbnb短租通常需要營業執照,同時還要考慮保險責任問題、清潔維護成本以及客戶體驗管理等多方面運營工作。
“如果你自己經營,就等同於在經營一家小型酒店”。她說,“但很多人低估了所需時間和精力”。
她還指出,短租收入高度依賴評價體系,少量負面評論就可能直接影響收入穩定性。同時,政策變化也是重大風險因素,一些房東在監管收緊後被迫依賴更高夜間價格維持收益。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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