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日期: 2026-05-16 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大（加西網綜合）一項最新調查顯示，加拿大安省許多購房者即使自認“財務准備充分”，在真正進入買房流程後，仍會被各種隱藏費用和復雜貸款條款“打懵”。
來自多倫多數字地產法律平台Ownright的研究發現，許多首次購房者對“成交成本”（closing costs）缺乏足夠了解，導致在房屋交割階段出現明顯焦慮和財務壓力。
根據《多倫多星報》的報道，Ownright首席執行官羅伯特·桑德斯表示，調查中最令人意外的，是購房者在買房前後的心理落差。
“97%的受訪者在買房前都認為自己財務狀況穩定，但一旦進入簽文件、處理貸款和交割階段，信心就迅速下降”。
調查顯示：- 46%的購房者認為房貸條款最難理解；
- 37%的人表示，因為意外或不清楚的成交費用，經歷了中度至嚴重的財務壓力。
這些費用包括：- 省土地轉讓稅（Land Transfer Tax）
- 若在多倫多購房，還需額外繳納市級土地轉讓稅
- 律師費
- 產權保險（Title Insurance）
- 政府登記費用
- 地稅、水電費、物業費等交割調整費用
其中，產權保險是很多買家此前從未聽過的一項支出。
Ownright解釋稱，產權保險屬於一次性費用，用於保障房屋產權問題，例如：- 未清償留置權
- 房產欺詐
- 測量錯誤
- 他人對房屋產權提出索賠
此外，如果賣家提前支付了部分地稅、水電或公寓管理費，買家在交房後還需按比例補償賣家。
桑德斯說：“這些費用會不斷疊加，最後金額可能遠超買家原本預期，很多人因此感到非常有壓力”。
調查還發現，很多人對土地轉讓稅准備不足，而這一項往往就高達數千甚至上萬元。
有趣的是，39%的受訪者表示，他們主要通過網絡搜索了解成交費用，但只有6%的人認為網絡信息最值得信任。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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