掛牌壓過銷量 CREA稱房市逐步穩定
（加西網綜合）加拿大房地產協會（CREA）表示，隨著房源數量持續超過銷售量，房地產市場正逐步企穩。
4月份房屋銷售量環比增長0.7%，新增房源數量環比增長4.1%。
數據顯示，4月全國房屋銷售總量為42,927套，較2025年同期的44,698套下降4%。不過，與3月相比，經季節性調整後的銷售量環比微增0.7%，顯示市場仍有一定波動回升跡象。
CREA高級經濟學家肖恩·卡思卡特表示，近期全球經濟不確定性加劇，加上按揭貸款利率維持高位，使得此前對房地產市場復蘇的預期繼續被壓制，但市場並非完全缺乏上行動力。
他在聲明中指出：“雖然4月銷售僅較3月小幅增長，但這一變化反映出月初表現疲軟，而月末有所回升，同時房屋在市場停留時間縮短，價格也趨於穩定”。
加拿大銀行蒙特利爾銀行（BMO）首席經濟學家道格拉斯·波特則表示，盡管交易量略有改善，但整體仍比正常的4月水平低約10%。
他說：“沒有人會把這當作房地產市場春天到來的信號”。
房價仍在上漲但動能有限
4月全國房屋平均成交價為695,412加元，同比上漲2.2%。
CREA房價指數（用於衡量典型住宅價格走勢）環比微跌0.1%，為2025年10月以來最小跌幅；同比則下降4.2%。
新掛牌增加 但庫存仍低於長期水平
數據顯示，4月新房源環比增長4.1%，符合春季市場傳統供應增加趨勢。
截至4月底，全國掛牌出售房源總量為187,647套，同比增加2.2%，但仍比長期平均水平低6.1%。
CREA此前已下調2026年市場預期，預計全年房屋交易量僅比2025年增長1%，遠低於1月預測的5.1%增長。
同時，全國平均房價預計將在2026年上漲1.5%至688,955加元，比早前預測低約1萬加元。
波特指出，當前市場疲軟與消費者謹慎情緒、通脹壓力以及長期利率上升密切相關。
他說：“考慮到多地仍然存在明顯的負擔能力問題，加上加拿大央行進一步降息空間有限，短期內市場很難迅速升溫”。
地區差異明顯
從區域來看，BC省、阿爾伯塔省和安省的房價同比下跌，抵消了其他省份的上漲。
波特表示，加拿大房地產市場雖然整體表現低迷，但區域差異依然顯著。
他說：“總體來看，全國市場依舊偏冷，但各地區表現差異很大”。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
- 加西網版權所有，未經授權或許可，嚴禁轉載或摘錄
猜您喜歡
您可能也喜歡
評論
發表評論
視頻
相關功能
加西網微信公眾平台
加西網新聞
