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日期: 2026-05-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 專欄: 買房賣房 | 字體: 小 中 大(加西網綜合)加拿大住房市場正在經歷快速變化,多個城市房價走勢出現明顯分化。
最新數據顯示,全國房價在經歷短暫穩定後,於上月開始整體回落,而部分主要城市跌幅擴大,草原省份市場增速也出現放緩跡象。

根據數字房地產平台Wahi與房地產估值機構Real Property Solutions發布的數據,加拿大房屋平均價值在4月份同比下降約4%。這標志著全國房價在2025年大部分時間保持穩定後,開始出現新的下行壓力。
根據《環球新聞》的報道,研究指出,房地產市場的走弱主要集中在部分大城市,同時草原地區的增長勢頭也在減弱。經濟學家認為,這一變化與利率環境、供應增加以及全球貿易與經濟不確定性有關。
卡爾加裡:首次出現回落,公寓市場承壓
阿爾伯塔省卡爾加裡(Calgary, Alberta, Canada)房價同比下降約1%,這是自2020年以來首次出現年度下跌。此前該市在2024年及2025年初曾經歷超過10%的強勁增長。
當地房地產經紀人表示,今年春季市場明顯降溫,其中公寓市場表現最為疲弱,4月價格同比下跌約11%,而獨立屋價格則基本持平。
業內人士指出,公寓供應快速增加是導致價格承壓的主要原因之一。部分開發商在多倫多市場低迷時期將投資轉向卡爾加裡,如今項目集中交付,使市場短期供給過剩。
分析人士認為,在全球經濟不確定性及美國貿易政策影響下,購房者觀望情緒增強,進一步壓制需求。哈密爾頓:全國跌幅最大,制造業承壓
安省哈密爾頓(Hamilton, Ontario, Canada)成為全國表現最弱的房地產市場,4月房價同比下降9%。
分析指出,美國關稅政策對當地制造業帶來壓力,同時多倫多地區企業逐步恢復線下辦公,也削弱了疫情期間外溢至哈密爾頓的購房需求。
在疫情初期,由於遠程辦公興起,大量購房者從多倫多遷往哈密爾頓,推動當地房價大幅上漲。2022年2月高峰期,該市房價漲幅一度達到31%。
經濟學家表示,這一輪下跌反映的是疫情時期房價快速上漲後的“回調過程”,市場仍在消化此前的過熱漲幅。- 地產及投資版面的文章僅供參考,不作為投資建議。投資有風險,入市請謹慎!
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