加拿大房屋开工量下降温哥华低迷

日期: 2026-04-21 | 来源: 加西网 | 有0人参与评论 | 专栏: 温哥华新闻 | 字体: 小中大
（加西网综合）加拿大的建筑热潮正在放缓，不过加国最大的几大房地产市场建筑活动出现回升，只有一个例外。

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的数据显示，3月份新屋开工量有所下降。尽管如此，三大市场中有两个市场的建筑活动却出现了回升。例外的是加拿大房价最高的房地产市场温哥华，该地区的已竣工和未售库存接近历史最高水平。

加拿大房屋开工量下降6%，反映出新房许可发放量下降的趋势

加拿大抵押贷款和住房公司（CMHC）的“趋势指标”显示，3月份新屋开工量下降2.9%，至248,378套。然而，该指标是经季节性调整后的年化率（SAAR）的6个月平均值。

传统上采用的季节性调整后年化率（SAAR）显示，3月份新屋开工量为235,852套，比2月份下降6%。这与上周讨论的建筑许可数据相符，表明计划建造的房屋数量有所减少。

多伦多和蒙特利尔新房开工量回升，温哥华新房开工量下降

加拿大新屋开工：经季节性调整后的选定都会区年化率。

资料来源：加拿大抵押贷款和住房公司

在加拿大，城市建设再次主导了新建住宅市场。3月份城市住宅单元的季节性调整年化率（SAAR）达到224,006套，虽然比2月份下降了6%。尽管有所下降，但预计2024年的建设活动将与此大致持平，并且远高于疫情前的建筑量。大量用于“加速”建设的纳税人补贴，实际上只是在支撑当前的建筑活动。

加拿大三大房地产市场中有两个上月报告了建筑活动的增长。蒙特利尔3月份新屋开工量（经季节性调整后的年化年化率，SAAR）为28,656套，较2月份激增128%。
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