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_NEWSDATE: 2026-04-20 | News by: 加西网 | 有0人参与评论 | _FONTSIZE: _FONT_SMALL _FONT_MEDIUM _FONT_LARGE(加西网综合)经过数月的寻找,艾莉莎·麦卡锡终于在纽芬兰省圣约翰斯(St. John's)找到了一处完全符合她所有要求的房子。

她想要三间卧室,足够宽敞,可以住她自己、她的男朋友和他的儿子,而且屋顶和地板不能过时。
她最看重的是预算,她想努力让房贷成本保持在家人能够承受的范围内。
麦卡锡是一位对价格比较敏感的买家,经过数月的寻找,她终于在圣约翰斯找到了一处完全符合她所有要求的房子。但她也不得不为位于古尔兹地区的这栋新移动房屋支付一大笔钱。她说,为了击败十几个其他竞标者,她最终支付的价格比要价高出5.6万加元,约占总价的30%。
麦卡锡说:“所有东西都定价过高,过度推销,成交价远远高于他们的要价。竞价战简直太疯狂了”。
在圣约翰市古尔兹社区的拖车营地,你通常不会想到会看到房屋竞价大战,但圣约翰地区火热的房地产市场已经颠覆了传统的预期。
加拿大房地产协会汇编的统计数据显示,圣约翰斯的“库存月数”(衡量待售房屋数量与已完成交易数量之比的指标)比以往任何时候都要少。
房价中位数也在上涨,稳步攀升,2026 年第一季度之后同比上涨约 6.6%。
这与加拿大其他地区的平均房价存在很大差异。根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,自2023年以来,加拿大全国的平均房价基本保持平稳,并从2022年的峰值有所回落。
麦卡锡说:“现在找房子真的让人精神疲惫”。
虽然这套新房是她找到的第一套房子,但她还是花了几个月的时间寻找其他适合她家人需求的房子。
“过了一段时间,就会感到泄气”,她补充道,“我什么时候才能拥有自己的房子?”
多年来住房建设缓慢,加上疫情后到纽芬兰和拉布拉多省的移民激增,导致购房市场竞争激烈。

圣约翰斯地区待售房屋数量已降至历史新低,购房者正竭尽全力抢购仅有的少量房源。(CTV新闻)
麦卡锡的房地产经纪人希拉里·霍德估计,她的客户中约有 50% 是居住在省外的购房者。
“他们正准备退休(回家)。我甚至还有来自美国的客户想要搬到纽芬兰省”,她说。
圣约翰斯地区的房地产经纪人杰森·皮尔西表示,住房建设尚未从 2014 年的经济放缓中恢复过来,当时油价暴跌,该省的近海石油和天然气活动放缓。- 地产及投资版面的文章仅供参考,不作为投资建议。投资有风险,入市请谨慎!
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