房地產下調預期 房價預測停滯兩年
(加西網綜合)加拿大房地產市場已經歷長達七年的低迷期。加拿大房地產協會(CREA)大幅下調了銷售和價格的增長預期,預測房價將連續第七年停滯不前。
他們警告稱,第一季度的表現弱於預期,因為此前推動增長的因素已經消失。盡管增長預期疲軟,但他們的數據仍表明樂觀的論調。
加拿大房地產銷售預期大幅下調,第一季度業績弱於預期
由於年初市場表現疲軟,加拿大房地產協會(CREA)對銷售復蘇的樂觀情緒正在消退。他們預測,2026年成屋銷售量將比去年增長1%,達到47.49萬套,遠低於1月份預測的5%增幅。修正後的“復蘇”預期僅為2026年比2025年多售出4923套。
預計疲軟的市場活動將在2027年有所回升,比2026年的預測增長2.1%,低於最初預測的3.5%。

資料來源:CREA
全國房地產市場的增長仍然主要由安省和BC省(BC省)推動。
預計安省今年的房屋銷售額將增長2.6%,較1月份預測的8.5%大幅下調。BC省2026年的增長率預測也從最初的8.3%大幅下調至僅2.4%。
預計曼尼托巴省(2026年下降6.3%)、新斯科舍省(下降3.0%)、阿爾伯塔省(下降2.2%)和薩斯喀徹溫省(下降2.2%)的房屋銷售額也將出現下滑。
加拿大房地產價格預計將保持平穩
加國房地產行業也在大幅下調價格預期。
房地產價格年增長率已從1月份預測的2.8%大幅下調,目前預計平均價格僅上漲1.5%,達到688,955加元。這明顯低於通貨膨脹率,加拿大房地產協會(CREA)指出,如果按照他們的預測,到2027年,房價將連續第七年徘徊在70萬加元左右。房價雖然沒有暴跌,但也幾乎沒有波動。

資料來源:CREA。
預計引領銷售的主要市場價格漲幅不會太大。安省的平均房價預計在2026年達到835,467加元,比2025年上漲0.1%(+798加元)。
BC省的平均房價預計將達到956,248加元,上漲0.3%(+3,318加元)。值得注意的是,平均房價的構成也發生了變化,面積較小、價格較高的房屋在總房價中所占比例越來越大。
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