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日期: 2026-04-17 | 來源: 中國房地產報 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大
中指研究院高級分析師范詒傑表示，北京近期熱銷新房以剛需、剛改產品為主，具備低總價（多個項目上車門檻降至400萬元左右）、高性價比（得房率普遍突破90%）、配套成熟或規劃快速兌現等特點。
上海、深圳銷量同步大漲。3月上海商品住宅成交2270套，環比增長101.9%。成交量前十項目中，3萬～6萬元/平方米首改類產品占據6席。
深圳3月一手住宅網簽2827套，環比上漲118%，市場受以價換量促銷與入學季剛性需求雙重驅動，案場人氣與成交轉化同步提升。
二手房市場回暖更為突出。
3月，北京二手房網簽1.99萬套，同比上漲4.75%，創下2024年12月以來最高水平；上海二手住房成交3.1萬套，創5年來新高；廣州二手住宅成交1.1萬套，環比增長141.28%；深圳二手住宅網簽0.5萬套，環比上漲117%。
二三線城市同樣出現季節性交易放量。成都3月新房成交5641套，成交金額134.7億元，環比分別上漲101.9%和83.04%；二手房成交面積261萬平方米，環比增長140%，同比增長26%。重點城市二手房交易活躍，有效帶動市場整體置換鏈條的良性運轉。
這日，國家統計局還發布了房地產多項指標數據。1～3月，全國房地產開發投資同比下降11.2%，降幅較1～2月擴大0.1個百分點；新開工面積同比下滑20.3%，跌幅收窄2.8個百分點；房企到位資金額同比下降17.3%，降幅擴大0.8個百分點，投資與資金端仍面臨壓力。
值得注意的積極變化是，3月末全國商品房待售面積78601萬平方米，同比下降0.1%，其中待售3年以下面積59012萬平方米，同比下降1.8%，庫存指標由過去持續增長首次轉為下降。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進表示，這意味著庫存正從過去積壓轉向出清和減少階段。從歷史數據看，這一輪庫存增加始於2021年7月，至2026年2月已持續51個月，3月首次出現下降，標志著庫存壓力實質性緩解，這與各地優化供地節奏存在積極關聯。
他認為，在這一輪樓市調整和“小陽春”中，庫存出清是最關鍵的指標之一，是市場真正轉向的重要導向。- 新聞來源於其它媒體，內容不代表本站立場！
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