本周將公布住房數據影響春季市場

日期: 2026-04-13 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小中大
（加西網綜合）本周加拿大和美國將公布大量住房數據，銷售和建築數據將顯示，春季市場是由供應增加還是買家回歸推動的。一系列備受關注的住房報告將使抵押貸款專業人士和潛在購房者更清楚地了解市場在春季來臨之際的走向。

今年開局疲軟之後，人們的注意力將轉向二手房交易和新房建設的最新數據，這將有助於明確市場是否開始企穩，還是仍在承受著購房壓力和經濟不確定性的重壓下進行調整。

本周值得關注的住房數據

本周最重要的數據發布將在周四進行，屆時加拿大房地產協會（CREA）將公布其3月份的房屋銷售數據。

此次更新是在2月份銷售疲軟之後進行的，2月份的銷售額環比和同比均出現下滑。因此，3月份的數據對於判斷春季市場是否出現典型的季節性增長，或者買家需求是否仍然比往常更加謹慎，具有重要的早期參考價值。

“我們期待春季市場能夠更好地表明市場是否會在 2026 年趨緊”，BMO 在最近的一份住房報告中表示，並指出今年年初的需求一直低迷。

與此同時，一些早期跡象表明，市場狀況可能正在趨於穩定。加拿大房地產協會（CREA）指出，2月底銷售“開始加速”，這表明春季市場將迎來一定的增長勢頭，盡管整體住房活動仍受到生活成本壓力和疲軟經濟環境的抑制。

供應也將是關鍵因素之一，BMO指出，被壓抑的需求和積壓的房源都可能在今年春天湧入市場，這將有助於決定市場狀況是趨緊還是保持相對平衡。

周五，加拿大抵押貸款和住房公司將公布 3 月份的房屋開工數據，這將反映出新房建設的速度。

2月份的數據顯示，房屋開工量反彈，年化開工量超過25萬套，但這一增長主要由租賃型住宅項目推動。公寓市場依然承壓，尤其是在安省和BC省，投資者需求疲軟，在建項目減少。
除了開工建設數據外，加拿大統計局周一公布的2月份建築許可數據顯示，住宅建設額增長1.356億加元，達到81億加元，主要得益於多單元住宅建設的增長；而非住宅建設意向下降24%，至40億加元，主要原因是機構項目大幅減少。

鑒於公寓需求疲軟和融資環境趨緊，開發商正在重新評估新項目，這些數據為建築業的未來發展趨勢提供了參考。
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