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日期: 2026-04-03 | 來源: 加西網 | 有0人參與評論 | 字體: 小 中 大加西網編譯報道：據世邦魏理仕 (CBRE) 的最新數據 ，2026 年第一季度溫哥華市中心辦公空間的空置率下降至 12.3%。
這標志著該社區連續兩個季度有所改善，盡管其比率仍然比 COVID-19 疫情導致遠程辦公大規模擴張之前高出約四倍。
“疫情爆發前，市中心的空置率低至3%”。世邦魏理仕溫哥華辦事處董事總經理傑森·基塞爾巴赫（Jason Kiselbach）表示，“這非常低”。
據商業房地產服務公司稱，第一季度全加拿大市中心辦公空間的空置率下降至 18.2%。
基塞爾巴赫表示，重返辦公室的強制措施可能是導致溫哥華房價下降的最大因素，但新建房屋的缺乏也是溫哥華房價相對較低的原因之一。
“溫哥華的空置率仍然是北美所有市場中最低的”，基塞爾巴赫說，“這實際上取決於供應——即使在我們最大的新建項目周期中，我們交付的面積與一些更大的市場相比也並不算大”。
據世邦魏理仕稱，溫哥華第一季度辦公空間減少是由於“淨吸納量”為 48,724 平方英尺。
基塞爾巴赫補充說，全國各地都出現了類似的供應短缺情況，這可能會導致空置率在今年繼續下降。
他說：“租戶方面更加迫切地想要確定未來五到十年甚至更長時間的業務所需空間”。
較高的空置率可能意味著更便宜的租金，但基塞爾巴赫表示，溫哥華市中心的大部分空置空間都屬於所謂的“B 級”和“C 級”庫存——較老的建築，配套設施較少。
他表示，位於新建建築中的“A 級”空間，擁有城市景觀和其他便利設施，仍然非常搶手。
基塞爾巴赫說：“如果你不介意住在老建築裡……你就能達成更好的財務協議”。
與此同時，溫哥華工業用地的可用率連續第四個季度上升，達到 6.3%。
據世邦魏理仕的一份報告 ，增長的主要驅動力是“小型和中型單元房供應量的增加”。- 地產及投資版面的文章僅供參考，不作為投資建議。投資有風險，入市請謹慎！
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